第645章 余茂婷的大构思
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第645章 余茂婷的大构思
报征后的国有土地，和储备土地，本质上是不同的。
拿到了征地批准文件，两年之内可以启动征后实施工作，完成拆迁安置，只有在老百姓的所有安置到位之后，才能进入储备，成为真正意义上的储备土地。
也就是说，林肃所讲的一百亩储备土地，其实就是随时可以推向市场对外卖的政府土地。
其实已经有批文的土地面积是很大的，只是还没有完成拆迁安置罢了，第二天林肃到余茂婷办公室，报给余茂婷一个数，有批文没拆迁的土地，面积一共有一千五百亩。
凤池县的拆迁工作进度极为缓慢，很多乡镇都没什么经验，所以拆不下来，加上现在的政策对强拆是有苛刻限制的，哪个领导没事儿敢提出强拆呀，这可关系到稳定问题，他们自己帽子的问题。
余茂婷思考了一会儿，说道，“林局，一千五百亩的土地，这就是钱。”
林肃顿时反应过来，余茂婷要先建县里的基础设施，县里没钱，所以余茂婷就得找钱，现在办法已经找到了，她是想把这一千五百亩土地变成为钱！
林肃说道，“余县，这些土地要变成钱，最快的方法就是拿到银行去抵押贷款，不过有一个问题，现在国家规定，批文下达之后两年内没有启动拆迁工作，那么批文会自动作废，所以我觉得这么做是有风险的。”
也就是说，批文有了，但如果不真正实施拆迁工作，那么就将重新上报批准。
余茂婷说道，“林局，你想得太多了，哪个批文没有拆迁，明天就去拔几颗树。”
余茂婷笑了笑，她对政策的研究很通透，就算是拆了一点点的东西，那么批文也将生效，林肃的担心完全是没有必要的。
林肃听了，只是无奈一笑，余茂婷的观点是正确的，确实可以钻一些政策的漏洞，但这做法是不是太冒进了些。
林肃自问他自己便是一个很大胆的人，很有创新意识，也敢于去创新的人，可与余茂婷一比，林肃觉得他的思想简直是太保守了。
这是一个赌注，余茂婷的思想太为活跃，其实林肃又一想，觉得这也正常，沿海待过的人，见识广泛，她的想法本就站在一个顶端。
林肃说道，“余县，按你所讲，也行，我可以安排人去做，保证这一千五百亩土地批文的有效性，但如何变成钱？”
“抵押给银行，一亩地四百万，我需要六十个亿先行启动全县的基础设施建设！”
六十个亿！
余茂婷说这话的时候眼睛都没眨一眨，显然在她心里，六十个亿只是一个数字。
不过六十个亿是不是可以保障全县未来居住区域基础设施配套建设一年的费用，林肃不敢断言，按余茂婷的构思，六十个亿恐怕还不够。
林肃说道，“要是六十个亿仍然不够怎么办？”
“今年不是还有指标回来吗，反正又不忙着卖，今年批文回来的土地，全部抵押，今年的指标一定是不会少的，至少上千亩，我估计我们县可以贷款一百个亿。”
也就是几句话的功夫，余茂婷把凤池县的整个形象都抬高了一筹，明明就是一个穷县，在余茂婷这里，一下子变成了经济强县。
“余县，这么大的数量，我看没哪家银行可以接受吧，一亩地要抵押四百万，银行也得作一个评估。”
林肃讲出了一些担忧。
“你先联系，如果易北市没有银行愿意合作，我去找外省的银行介入，这是小事情。”
余茂婷此时根本不像是政府领导，也许她本身就没有那种官场的气息，她更像是一个金融巨头，在资本市场上可以呼风唤雨、运筹帷幄的女商人。
现在的地方政府，他们本就是站在商人的角度去发展经济，如果仅仅是一味奉献，再有经济底子的地区也得被消耗一空，所以地方政府自己也要有利益的考虑。
也许余茂婷真的很适合吧，林肃现在只能这么想了。
不过林肃心里思索着，上百亿的现金流失在凤池县的各个领域内，这资金的监管太困难了，余茂婷可是于秋生提到的危险人物，她和市委副书记吴有毕在南海省便有过勾当，难道这又是在下一盘棋吗。
就算余茂婷真要在当中动些手脚，也不是林肃可以干预和知晓的，余茂婷管这么多部门，而林肃只是一个局长，林肃能做的，只是通过土地融资而已，融资来的钱怎么用，谁来用，林肃都插不上手。
地方要发展，林肃没有理由反对余茂婷的意见，甚至林肃已经做好了一个最坏的打算，只要凤池县真向余茂婷所讲的方向去发展，余茂婷本人在当中有什么样的问题，都不是主要的。
林肃说道，“我马上联系银行，如果一周内谈不拢，那只要让余县亲自出马了。”
贺家详陪着肖红梅去看了病，那位老中医确实是很有水平的，在袪疤这门技术上，登门者很多，还有很多人并不是来看病的，而是来感谢的。
也许是因为这天是周末，所以各种情况的人都来了，显得门庭若市。
贺家详和这老中医确实关系很好，所以肖红梅插了队，看过之后放下了心，站在农家小院儿里等着贺家详。
贺家详正忙着替肖红梅抓药结帐，把肖红梅的事情当成自己的事情一样看重。
左右手都提着药包，贺家详笑嘻嘻的走了出来，“肖书记，这下好了，够吃三个疗程，不过你可得辛苦一些，每周都得抽时间来按摩穴位，必须要内外一共治疗，才可以起到最好的效果。”
“嗯，麻烦贺县了，以后周末的按摩我自己过来就行，虽然路不好找，不过我大致记下了。”
肖红梅心里特别高兴，这可是解决了她心中一桩大事儿。
在回凤池县的路上，肖红梅已经在思考了，自己既然接受了贺家详的好意，那他的事情，自己不可能不管的。
肖红梅说道，“贺县，其实我吧，官场上没什么圈子，我身后的人，想必你知道是谁。”
贺家详能不知道吗，那个女人的名字，可是如雷贯耳的。
贺家详说道，“是的，对于黄恋红红老板，我早就久仰已久了。”
肖红梅说道，“贺县，不过红姐呢，我直接介绍给你恐怕有些难度，就算是找机会让你们结识了，想要继续拉近关系也不是容易的事儿，红姐的时间安排得很紧，也没什么特殊嗜好，友谊的小船可不好开出去。不过贺县是有诚意的，这一点我看得出来，所以我准备给贺县介绍一个人认识，只要你和他的关系搞好了，那么红姐那里，一点儿问题也没有了。”
第645章 余茂婷的大构思
报征后的国有土地，和储备土地，本质上是不同的。
拿到了征地批准文件，两年之内可以启动征后实施工作，完成拆迁安置，只有在老百姓的所有安置到位之后，才能进入储备，成为真正意义上的储备土地。
也就是说，林肃所讲的一百亩储备土地，其实就是随时可以推向市场对外卖的政府土地。
其实已经有批文的土地面积是很大的，只是还没有完成拆迁安置罢了，第二天林肃到余茂婷办公室，报给余茂婷一个数，有批文没拆迁的土地，面积一共有一千五百亩。
凤池县的拆迁工作进度极为缓慢，很多乡镇都没什么经验，所以拆不下来，加上现在的政策对强拆是有苛刻限制的，哪个领导没事儿敢提出强拆呀，这可关系到稳定问题，他们自己帽子的问题。
余茂婷思考了一会儿，说道，“林局，一千五百亩的土地，这就是钱。”
林肃顿时反应过来，余茂婷要先建县里的基础设施，县里没钱，所以余茂婷就得找钱，现在办法已经找到了，她是想把这一千五百亩土地变成为钱！
林肃说道，“余县，这些土地要变成钱，最快的方法就是拿到银行去抵押贷款，不过有一个问题，现在国家规定，批文下达之后两年内没有启动拆迁工作，那么批文会自动作废，所以我觉得这么做是有风险的。”
也就是说，批文有了，但如果不真正实施拆迁工作，那么就将重新上报批准。
余茂婷说道，“林局，你想得太多了，哪个批文没有拆迁，明天就去拔几颗树。”
余茂婷笑了笑，她对政策的研究很通透，就算是拆了一点点的东西，那么批文也将生效，林肃的担心完全是没有必要的。
林肃听了，只是无奈一笑，余茂婷的观点是正确的，确实可以钻一些政策的漏洞，但这做法是不是太冒进了些。
林肃自问他自己便是一个很大胆的人，很有创新意识，也敢于去创新的人，可与余茂婷一比，林肃觉得他的思想简直是太保守了。
这是一个赌注，余茂婷的思想太为活跃，其实林肃又一想，觉得这也正常，沿海待过的人，见识广泛，她的想法本就站在一个顶端。
林肃说道，“余县，按你所讲，也行，我可以安排人去做，保证这一千五百亩土地批文的有效性，但如何变成钱？”
“抵押给银行，一亩地四百万，我需要六十个亿先行启动全县的基础设施建设！”
六十个亿！
余茂婷说这话的时候眼睛都没眨一眨，显然在她心里，六十个亿只是一个数字。
不过六十个亿是不是可以保障全县未来居住区域基础设施配套建设一年的费用，林肃不敢断言，按余茂婷的构思，六十个亿恐怕还不够。
林肃说道，“要是六十个亿仍然不够怎么办？”
“今年不是还有指标回来吗，反正又不忙着卖，今年批文回来的土地，全部抵押，今年的指标一定是不会少的，至少上千亩，我估计我们县可以贷款一百个亿。”
也就是几句话的功夫，余茂婷把凤池县的整个形象都抬高了一筹，明明就是一个穷县，在余茂婷这里，一下子变成了经济强县。
“余县，这么大的数量，我看没哪家银行可以接受吧，一亩地要抵押四百万，银行也得作一个评估。”
林肃讲出了一些担忧。
“你先联系，如果易北市没有银行愿意合作，我去找外省的银行介入，这是小事情。”
余茂婷此时根本不像是政府领导，也许她本身就没有那种官场的气息，她更像是一个金融巨头，在资本市场上可以呼风唤雨、运筹帷幄的女商人。
现在的地方政府，他们本就是站在商人的角度去发展经济，如果仅仅是一味奉献，再有经济底子的地区也得被消耗一空，所以地方政府自己也要有利益的考虑。
也许余茂婷真的很适合吧，林肃现在只能这么想了。
不过林肃心里思索着，上百亿的现金流失在凤池县的各个领域内，这资金的监管太困难了，余茂婷可是于秋生提到的危险人物，她和市委副书记吴有毕在南海省便有过勾当，难道这又是在下一盘棋吗。
就算余茂婷真要在当中动些手脚，也不是林肃可以干预和知晓的，余茂婷管这么多部门，而林肃只是一个局长，林肃能做的，只是通过土地融资而已，融资来的钱怎么用，谁来用，林肃都插不上手。
地方要发展，林肃没有理由反对余茂婷的意见，甚至林肃已经做好了一个最坏的打算，只要凤池县真向余茂婷所讲的方向去发展，余茂婷本人在当中有什么样的问题，都不是主要的。
林肃说道，“我马上联系银行，如果一周内谈不拢，那只要让余县亲自出马了。”
贺家详陪着肖红梅去看了病，那位老中医确实是很有水平的，在袪疤这门技术上，登门者很多，还有很多人并不是来看病的，而是来感谢的。
也许是因为这天是周末，所以各种情况的人都来了，显得门庭若市。
贺家详和这老中医确实关系很好，所以肖红梅插了队，看过之后放下了心，站在农家小院儿里等着贺家详。
贺家详正忙着替肖红梅抓药结帐，把肖红梅的事情当成自己的事情一样看重。
左右手都提着药包，贺家详笑嘻嘻的走了出来，“肖书记，这下好了，够吃三个疗程，不过你可得辛苦一些，每周都得抽时间来按摩穴位，必须要内外一共治疗，才可以起到最好的效果。”
“嗯，麻烦贺县了，以后周末的按摩我自己过来就行，虽然路不好找，不过我大致记下了。”
肖红梅心里特别高兴，这可是解决了她心中一桩大事儿。
在回凤池县的路上，肖红梅已经在思考了，自己既然接受了贺家详的好意，那他的事情，自己不可能不管的。
肖红梅说道，“贺县，其实我吧，官场上没什么圈子，我身后的人，想必你知道是谁。”
贺家详能不知道吗，那个女人的名字，可是如雷贯耳的。
贺家详说道，“是的，对于黄恋红红老板，我早就久仰已久了。”
肖红梅说道，“贺县，不过红姐呢，我直接介绍给你恐怕有些难度，就算是找机会让你们结识了，想要继续拉近关系也不是容易的事儿，红姐的时间安排得很紧，也没什么特殊嗜好，友谊的小船可不好开出去。不过贺县是有诚意的，这一点我看得出来，所以我准备给贺县介绍一个人认识，只要你和他的关系搞好了，那么红姐那里，一点儿问题也没有了。”