第两百三十三章 不求最好，但求最贵
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自家办酒宴，酒宴上需要的各种菜式都要按照请的大厨提供的菜单提前准备，到时婚宴的时候直接拿来用就好。
为此，刘畅父母早早的就给家里准备了四头大肥猪，还养了几十只鸡鸭，还提前跟村里一户养鱼的人家提前预定了几十条草鱼。
有些东西家里可以准备，有些家里就准备不了，只能去买。进城买自然是最好的选择，种类多，价格也比乡下便宜。
“小畅，你觉得房地产有前途么？
刘畅到张雪家的时候老张在家，见刘畅过来，两人打了个招呼就问了这么句话出来。
“怎么了？张叔想要往房地产发展？”
老张的话让刘畅愣了下，好奇的问道。
“嗯，我手上不是一个水泥厂么，还有一个搅拌站。这两地方一直卖不出去，生产的东西除了修路用，也不怎么好卖，所以我便想着，是不是干脆自己来搞房地产，把自产自销。”
张家的水泥厂和搅拌站，之前生产的东西都用在市里的两条水泥路上，现在这两条路都修好了，往后生产的东西怎么卖，便成了老张头痛的事情。
原本他想把水泥厂和搅拌站卖掉，但是一直没人买。这年头，水泥也好，混凝土也好，都不怎么好卖。
市里的房产开发非常的慢，也没什么大规模的建设。而水泥那些出了市里，其他地方认可的并不多，这行，地域保护性很强。
知道刘畅要回来，老张便想听听刘畅有什么想法。在老张眼里，刘畅的意见很重要。
刘畅今年挣了一个亿，这件事情他已经听张雪说过。
老张除了震惊之后，心中便是对刘畅眼光的相信，这孩子的眼光十分的毒辣！
之前自己家里煤矿的变化，也是刘畅的功劳，现在老张有新想法，便想听听刘畅的意见。
“房产即将会成为一个暴利的行业，也会催生一大堆的富豪出来。只是这中间比较复杂，对权利的依赖性很高……”
听了老张的话后，刘畅小心的措着词来解说房地产往后的发展前程。
这真的会是往后最暴利的一个行业，也是最黑的一个行业。
官员为了提高政绩，开发商为了多圈钱，都会拼命的去提高房价。
只要有足够的关系，能拿到地，基本上都是稳挣。
而关系不够硬，实力不够雄厚的房产公司，要么跟着小挣一笔，要么就因为抢不到地皮被淘汰，或者被吞并。
成为那些房产巨饕嘴里的小鱼虾，奠定他们称雄全国的基础。
往后全球的十大地产富豪，有七个来自国内。
那些什么发达国家的公司，跟大天朝没得比。
如果房产能够兴国，那么全世界都要在天朝胯下战抖。
可惜，这个除了拉高经济，兴不了国。
当然，这只是刘畅的个人想法。
或许贫穷限制了他的想象力和眼界，他看不到房产业大兴的好处，反而因为自己做了房奴，满是酸言。
如果他拥有几十套房子，或许他也会说房产发展好，房产兴国，国内人民很幸福。
“是么？这么说来，你是挺看好房地产了？你觉得这个应该怎么做？”
老张听后好奇的问道，刘畅说那话的时候，似乎就像自己亲眼看到结果一般，让他忍不住好奇。
为什么刘畅会那么看好房产开发这块？自己真没看出来这个能有多好的前景。
之前天涯省房产就搞的红红火火，但是现在凉凉了，而刘畅竟然会觉得房产开发很有前程。
至于权利这东西，他们张家有渠道。
从地方到省里，甚至到京都，跟他们家有牵绊的人不少，这个老张并不担心。
所以刘畅说的问题相对老张来说，就不存在，剩下的便是怎么搞才能挣钱，这个很重要。
“呃…….”
刘畅很想说自己并不看好房地产，天涯省的泡泡虽然破了，但是往后国内却会被一个个大亨们一起把泡泡吹的更大，大到连政府都要为他们折腰。
所谓的什么史上最严限购这些手段，最后都是不了了之。然后悄悄的松绑，再把房价拉上一个更好的价格去。
金山银山不如绿水青山也只会成为一个标语，到处挂着都是，但是最终会变成一栋栋拔地而起的高楼，而不是绿水青山。
说实话戳穿谎言的人最后会被禁言，只剩下一群高唱赞歌却拼命捞钱的人。
刘畅自己不想搞，也不想看到身边的人去搞。
对这个行业，刘畅好感度很低，因为他曾经也被套进去，背负了一个沉重的包袱，慢慢偿还。
如果让他评论这个行业对国家的好处，刘畅不是专家，还是不评论了。
作为曾经的穷人，贫穷限制了他的想象力，跟不上时代，或许只会成为一个被剥削的厉害了无脑喷。
但是作为富起来的那些人，因为跟着发了财，他们会觉得这样才是正确的方式。
到底对不对，多年以后自然能见分晓。
只是现在老张问起，自己总不能随意的去忽悠。
这可是自己未来的老丈人呢，能忽悠么？
再过些年，就连个猪都知道，搞房产很挣钱，要不然为什么国内的富豪，那么多都是搞房产的？
想了下，刘畅便回道。
“房地产想要搞好，很简单。多圈地，看到大城市周围的地，趁着便宜先圈一大片再说。暂时少开发，一旦开发，小区建设不求最好，但求最贵，在各大城市打造几个样板工程出来。”
想着这些，刘畅不由的想起自己曾经听过的一段话：
搞房产，一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！
电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上。
楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。
业主一进门，甭管有事没事，都得跟人家说：mayIhelpyou，sir？
一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！
社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。
再建一所美国诊所，二十四小时候诊。就是一个字——贵！
看感冒就得花个万八千的！
周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？
我觉得怎么着也得两千美金吧？
两千美金？那是成本！
四千美金起！
你别嫌贵，还不打折。
你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。
什么叫成功人士你知道吗？
成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！
所以，我们做房地产的口号就是：
不求最好但求最贵
这段话在这时候，或者再过两三年的电影上映的时候说，真没什么，没人会当真，只会感觉那群神经病很搞笑。
但是过了十年以后，再回头看这段话，剩下的只有震惊了！
谁也不会想到，一部电影里面疯人院里面几个疯子说的话，最后会成为一个真实的现象。
而那些曾经笑话那群神经病的人，最后发现自己成为被神经病人剥削的对象。
这未免也太具有讽刺意味了，但事实就是这样。
刘畅说的多圈地也没错，这时候多圈地，等往后地价一涨，身家倍增。
而且这时候拿地后，也不会被催着多久要建房，放在那一点问题都没，直接囤地。
不求最好，但求最贵的道理也没错。
小区一建好，各种配套齐全，然后广告一刷，给您一个五星级的家。
甭管房子质量是不是最好，但是房价一定得最贵，这样才显得高大上，而且买的人确实会很多。
“不求最好，但求最贵？这个有什么说法？”
大腕的电影还没出来，老张也不怎么爱看电影，所以刘畅说的这个他也不知道。
“张叔如果真想搞的话，可以去南方的碧圆看看，一切参照他们来。那就是最典型的不求最好，但求最贵。”
“咱们市里煤矿老板多，而且市里也没像样的楼盘。您想来也知道那些煤老板的心态，他们不差钱，但是差认可。”
“如果张叔在市里开发的楼盘最贵，再花钱做下广告。那些煤老板肯定愿意过来买房，这样才能配的上他们暴发的身份，最贵的东西才是最好的东西。”
电影里面的话自然不能直接拿过来用，但是跟老张解释却不用多费劲。
市里的那些煤矿老板们什么心态，老张比刘畅清楚多了，他几乎天天跟这些人打交道。
听刘畅这么一解释，老张眼神一亮，感觉刘畅说的这个似乎真有搞头。
这时候，市里的房价大致就是几百块钱一平方左右。
具体价格什么情况，刘畅并不清楚。
反正就是他重生的时候，市里的房价也不过是三五千一平方左右。
好像买的贵的就是碧圆的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不过碧圆的房子也确实把不求最好，但求最贵发挥到了极点。
自家办酒宴，酒宴上需要的各种菜式都要按照请的大厨提供的菜单提前准备，到时婚宴的时候直接拿来用就好。
为此，刘畅父母早早的就给家里准备了四头大肥猪，还养了几十只鸡鸭，还提前跟村里一户养鱼的人家提前预定了几十条草鱼。
有些东西家里可以准备，有些家里就准备不了，只能去买。进城买自然是最好的选择，种类多，价格也比乡下便宜。
“小畅，你觉得房地产有前途么？
刘畅到张雪家的时候老张在家，见刘畅过来，两人打了个招呼就问了这么句话出来。
“怎么了？张叔想要往房地产发展？”
老张的话让刘畅愣了下，好奇的问道。
“嗯，我手上不是一个水泥厂么，还有一个搅拌站。这两地方一直卖不出去，生产的东西除了修路用，也不怎么好卖，所以我便想着，是不是干脆自己来搞房地产，把自产自销。”
张家的水泥厂和搅拌站，之前生产的东西都用在市里的两条水泥路上，现在这两条路都修好了，往后生产的东西怎么卖，便成了老张头痛的事情。
原本他想把水泥厂和搅拌站卖掉，但是一直没人买。这年头，水泥也好，混凝土也好，都不怎么好卖。
市里的房产开发非常的慢，也没什么大规模的建设。而水泥那些出了市里，其他地方认可的并不多，这行，地域保护性很强。
知道刘畅要回来，老张便想听听刘畅有什么想法。在老张眼里，刘畅的意见很重要。
刘畅今年挣了一个亿，这件事情他已经听张雪说过。
老张除了震惊之后，心中便是对刘畅眼光的相信，这孩子的眼光十分的毒辣！
之前自己家里煤矿的变化，也是刘畅的功劳，现在老张有新想法，便想听听刘畅的意见。
“房产即将会成为一个暴利的行业，也会催生一大堆的富豪出来。只是这中间比较复杂，对权利的依赖性很高……”
听了老张的话后，刘畅小心的措着词来解说房地产往后的发展前程。
这真的会是往后最暴利的一个行业，也是最黑的一个行业。
官员为了提高政绩，开发商为了多圈钱，都会拼命的去提高房价。
只要有足够的关系，能拿到地，基本上都是稳挣。
而关系不够硬，实力不够雄厚的房产公司，要么跟着小挣一笔，要么就因为抢不到地皮被淘汰，或者被吞并。
成为那些房产巨饕嘴里的小鱼虾，奠定他们称雄全国的基础。
往后全球的十大地产富豪，有七个来自国内。
那些什么发达国家的公司，跟大天朝没得比。
如果房产能够兴国，那么全世界都要在天朝胯下战抖。
可惜，这个除了拉高经济，兴不了国。
当然，这只是刘畅的个人想法。
或许贫穷限制了他的想象力和眼界，他看不到房产业大兴的好处，反而因为自己做了房奴，满是酸言。
如果他拥有几十套房子，或许他也会说房产发展好，房产兴国，国内人民很幸福。
“是么？这么说来，你是挺看好房地产了？你觉得这个应该怎么做？”
老张听后好奇的问道，刘畅说那话的时候，似乎就像自己亲眼看到结果一般，让他忍不住好奇。
为什么刘畅会那么看好房产开发这块？自己真没看出来这个能有多好的前景。
之前天涯省房产就搞的红红火火，但是现在凉凉了，而刘畅竟然会觉得房产开发很有前程。
至于权利这东西，他们张家有渠道。
从地方到省里，甚至到京都，跟他们家有牵绊的人不少，这个老张并不担心。
所以刘畅说的问题相对老张来说，就不存在，剩下的便是怎么搞才能挣钱，这个很重要。
“呃…….”
刘畅很想说自己并不看好房地产，天涯省的泡泡虽然破了，但是往后国内却会被一个个大亨们一起把泡泡吹的更大，大到连政府都要为他们折腰。
所谓的什么史上最严限购这些手段，最后都是不了了之。然后悄悄的松绑，再把房价拉上一个更好的价格去。
金山银山不如绿水青山也只会成为一个标语，到处挂着都是，但是最终会变成一栋栋拔地而起的高楼，而不是绿水青山。
说实话戳穿谎言的人最后会被禁言，只剩下一群高唱赞歌却拼命捞钱的人。
刘畅自己不想搞，也不想看到身边的人去搞。
对这个行业，刘畅好感度很低，因为他曾经也被套进去，背负了一个沉重的包袱，慢慢偿还。
如果让他评论这个行业对国家的好处，刘畅不是专家，还是不评论了。
作为曾经的穷人，贫穷限制了他的想象力，跟不上时代，或许只会成为一个被剥削的厉害了无脑喷。
但是作为富起来的那些人，因为跟着发了财，他们会觉得这样才是正确的方式。
到底对不对，多年以后自然能见分晓。
只是现在老张问起，自己总不能随意的去忽悠。
这可是自己未来的老丈人呢，能忽悠么？
再过些年，就连个猪都知道，搞房产很挣钱，要不然为什么国内的富豪，那么多都是搞房产的？
想了下，刘畅便回道。
“房地产想要搞好，很简单。多圈地，看到大城市周围的地，趁着便宜先圈一大片再说。暂时少开发，一旦开发，小区建设不求最好，但求最贵，在各大城市打造几个样板工程出来。”
想着这些，刘畅不由的想起自己曾经听过的一段话：
搞房产，一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！
电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上。
楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。
业主一进门，甭管有事没事，都得跟人家说：mayIhelpyou，sir？
一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！
社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。
再建一所美国诊所，二十四小时候诊。就是一个字——贵！
看感冒就得花个万八千的！
周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？
我觉得怎么着也得两千美金吧？
两千美金？那是成本！
四千美金起！
你别嫌贵，还不打折。
你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。
什么叫成功人士你知道吗？
成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！
所以，我们做房地产的口号就是：
不求最好但求最贵
这段话在这时候，或者再过两三年的电影上映的时候说，真没什么，没人会当真，只会感觉那群神经病很搞笑。
但是过了十年以后，再回头看这段话，剩下的只有震惊了！
谁也不会想到，一部电影里面疯人院里面几个疯子说的话，最后会成为一个真实的现象。
而那些曾经笑话那群神经病的人，最后发现自己成为被神经病人剥削的对象。
这未免也太具有讽刺意味了，但事实就是这样。
刘畅说的多圈地也没错，这时候多圈地，等往后地价一涨，身家倍增。
而且这时候拿地后，也不会被催着多久要建房，放在那一点问题都没，直接囤地。
不求最好，但求最贵的道理也没错。
小区一建好，各种配套齐全，然后广告一刷，给您一个五星级的家。
甭管房子质量是不是最好，但是房价一定得最贵，这样才显得高大上，而且买的人确实会很多。
“不求最好，但求最贵？这个有什么说法？”
大腕的电影还没出来，老张也不怎么爱看电影，所以刘畅说的这个他也不知道。
“张叔如果真想搞的话，可以去南方的碧圆看看，一切参照他们来。那就是最典型的不求最好，但求最贵。”
“咱们市里煤矿老板多，而且市里也没像样的楼盘。您想来也知道那些煤老板的心态，他们不差钱，但是差认可。”
“如果张叔在市里开发的楼盘最贵，再花钱做下广告。那些煤老板肯定愿意过来买房，这样才能配的上他们暴发的身份，最贵的东西才是最好的东西。”
电影里面的话自然不能直接拿过来用，但是跟老张解释却不用多费劲。
市里的那些煤矿老板们什么心态，老张比刘畅清楚多了，他几乎天天跟这些人打交道。
听刘畅这么一解释，老张眼神一亮，感觉刘畅说的这个似乎真有搞头。
这时候，市里的房价大致就是几百块钱一平方左右。
具体价格什么情况，刘畅并不清楚。
反正就是他重生的时候，市里的房价也不过是三五千一平方左右。
好像买的贵的就是碧圆的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不过碧圆的房子也确实把不求最好，但求最贵发挥到了极点。