第73章 宏伟扩张计划
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会议室里
杜博经理站在一幅巨大的金陵市地图面前侃侃而谈，将九二年的企业发展规划，阐述的清清楚楚，字里行间蕴藏着巨大的野心:
1992年，是太平洋公司夯实基础之年，我们将对零售网点进行全面扩张，铺满金陵市主要商圈。
以金陵市为核心基地，并且在此基础上向苏省各地级市扩张。
家电板块:
太平洋家电商城将分别在城市东南西北方向，计划设立五家面积不少于3000平方的中心店。
建成之后，将与中山北路店形成六棱型的钻石形状，全面覆盖金陵市家电市场。
目前，已经谈妥转让的黄金店铺位置，已经有五家，陆续办理了房产转让手续，项目总投资额三千二百余万元。
最大的一家位于新街口第一商圈，营业面积达8000余平方米，将会建立太平洋家电商场品牌形象旗店。
春节之后，各店将会陆续进入装潢施工阶段，所有门店设计全部采用统一样式，并且于三月中旬陆续开业。
杜博经理介绍的这些情况，让太平洋公司在座的中层干部兴奋不已，互相默默的交流眼光，暗自鼓劲。
王耀城默然无语，这一份企业扩张计划就是在自己授意之下制定的，完全没有新奇的感觉。
他看见夏淑贞眼睛发亮的看过来，不动声色的看了下手上的浪琴牌手表。
瞬间
一朵淡淡的红云浮上夏淑贞脸颊，偷偷的缩了下自己纤细的光洁手腕，她手腕上，也戴着一只女式的浪琴牌手表。
两人之间的细微互动，被坐在一边敏感的秦小燕看见。
她心中一动，目光投射向王耀城，只见这厮装模作样的和郑富山经理耳语了几句，煞有介事的点点头，一副全然不知的模样。
这个家伙真可恶！
秦小燕的求知欲不能够被满足，好奇心被刺激的痒痒的，就这样被悬在半空。
参加会议的除了公司的中高级经理人员，还有家乐福超市的股东王兵、何大财、秦小燕、钱婷婷和莫宇。
莫宇是一名年近40的中年知识分子，作为家乐福超市成立之初，出资50万的代表，占据了3.8%的股份，显然是被推出来的白手套。
他很好地扮演了自己的角色，整个会议中只是记录，从来不发话，似乎是个隐形人一般。
杜博经理介绍完太平洋家电公司的发展计划之后，在热烈的掌声中走下来，坐在桌子边，端起茶来解渴。
说了这么半天，嗓子眼干得冒火。
之前的企业发展规划，与王兵等一众家乐福超市的股东无关，他们也显得不太在意。
直到郑富山经理走上了前台，这几位股东不由自主的挺直了腰杆，认真的听取汇报。
家乐福超市的发展规划很简单，只有一南一西两个点。
南部区域的点:
是在第一商圈新街口地区，零售业霸主新街口百货商店南侧，是真正的钻石级宝地。
通过二个多月的协商谈判，太平洋公司取得一块开发面积高达3万多平方米的地段，进行重点开发。
根据金陵市的统一规划，这有需要建设一座营业面积在五万平方米以上的旗舰型商超，还有四幢不低于30层的高层写字楼及其他附属设施。
项目规划建设周期五年，动迁资金六千余万，总投资计5亿5千万元，项目规划建筑面积23万平方米，这是一个雄心勃勃的大计划。
计划动迁四个单位，加上糖烟酒公司和市土产公司的一些临街门面，五栋四层宿舍楼，还有大量的居民平房。
每平方米的地价达到了两千元以上，足可以让每一位动迁者得到实惠。
相关政府部门如此的热情，还是源于打造城市天际线的执念，所以，全力推动有实力的商家，参与城市核心商圈开发。
城市的繁华闹市区，林立的高楼大厦，绝对是不折不扣的政绩。
君不见
九一年底，发展如火如荼的巨人集团搬到了珠海，准备建一栋18层的办公大楼。
珠海:
巨人集团要为珠海争光，把巨人大厦建设成为全国第一高楼吧，要什么政策都支持你，给你批几万平方米的土地，半买半送。
于是乎:
珠海为了推动72层巨人大厦的兴建，不但用125元每平方的白菜价批出4万平方米土地，而且提供了诸多的优惠政策。
天可怜见
其时，巨人集团史玉柱手上只有几千万元资金，却硬着头皮上马这耗资12亿元的巨型工程，为欣欣向荣的企业埋下了祸根。
这座巨人大厦，终于成为吞噬资金的怪兽，压垮了兴旺发展中的巨人集团。
其实，在谈判过程中，金陵市也提出了类似的要求，被王耀城断然拒绝了。
开什么玩笑？
高层建筑达到30层以后，每多十层，造价就会翻着跟头的涨，是不折不扣的吞金怪兽。
以古兰都大酒店为例:
32层的建筑总投资2500万美元，按照1:5.54的汇率计算，换算成人民币是1亿3800万元。
可是72层的巨人大厦需要多少钱？
足足12亿元巨资，这可是1992年的12亿元，足够建造九座古兰都大酒店，再加上一座营业面积3万平方米的综合性超市。
这个巨坑王耀城绝对不会跳的，太平洋公司只同意建设四栋30层的商务写字楼，还有一些辅助的裙楼，这个规划最终获得政府部门认可。
动迁工作由区相关部门负责，预计在1992年8月1日前，会完成全部的单位和居民动迁工作，交付地皮。
西部区域的点
则位于新模范马路上，距离山西路商圈的核心～山西路商场，不过900多米远。
这里原先是省物资局的二个下属单位，还有一些库房和沿街门面房，散落的居民区，面积约有1万3千余平方，占地约20多亩。
根据谈判的结果，太平洋公司付出一千四百万资金，取得这片土地所有权。
政府负责这片土地的动迁工作，于四月中旬交付白地皮。
按照家乐福超市的规划，将在此地新建一座三层钢筋混凝土结构，总计3万余平方米营业面积的综合性商超，加上二幢26层商务办公楼，总投资一亿九千万元。
郑富山经理介绍完，会议室里陷入一片寂静，所有人都震撼无语。
无它
这个投资计划太特么大了，大到让人难以接受的程度。
耀城老弟
你难道不怕步子太大，扯着蛋吗？
真的不会痛吗？
王兵被这个宏伟计划震的目瞪口呆，目光呆滞的看一下王耀城，语气干涩地说:“这个计划太大了吧，能不能稍微缩小一些？”
“不能，与业主方面的相关合同已经签署，开弓没有回头箭了。”
“这”
作为家乐福超市的小股东，是无法推翻大股东决议的。
王兵的目光隐晦的看了下莫宇，两个人似乎达成了一点默契:“能不能给我们点时间？我们要好好消化这个大消息。”
“行，合作方案是敞开透明的，股东之间什么都可以谈。”
“那太好了！”
王兵和莫宇一行匆匆离席，来到一边的小会议室商量，不知道会商量出什么结果。
至于大会议室这边，王耀城继续布置了下一步工作，干脆地宣布散会了。
他溜溜达达地走进自己的办公室，这里四面白墙，只有一张简单的桌子和几个文件柜，前面摆放着一套布艺沙发，仅此而已。
在这创业的初期，一切资金都要用在刀刃上，远谈不上享乐。
会议室里
杜博经理站在一幅巨大的金陵市地图面前侃侃而谈，将九二年的企业发展规划，阐述的清清楚楚，字里行间蕴藏着巨大的野心:
1992年，是太平洋公司夯实基础之年，我们将对零售网点进行全面扩张，铺满金陵市主要商圈。
以金陵市为核心基地，并且在此基础上向苏省各地级市扩张。
家电板块:
太平洋家电商城将分别在城市东南西北方向，计划设立五家面积不少于3000平方的中心店。
建成之后，将与中山北路店形成六棱型的钻石形状，全面覆盖金陵市家电市场。
目前，已经谈妥转让的黄金店铺位置，已经有五家，陆续办理了房产转让手续，项目总投资额三千二百余万元。
最大的一家位于新街口第一商圈，营业面积达8000余平方米，将会建立太平洋家电商场品牌形象旗店。
春节之后，各店将会陆续进入装潢施工阶段，所有门店设计全部采用统一样式，并且于三月中旬陆续开业。
杜博经理介绍的这些情况，让太平洋公司在座的中层干部兴奋不已，互相默默的交流眼光，暗自鼓劲。
王耀城默然无语，这一份企业扩张计划就是在自己授意之下制定的，完全没有新奇的感觉。
他看见夏淑贞眼睛发亮的看过来，不动声色的看了下手上的浪琴牌手表。
瞬间
一朵淡淡的红云浮上夏淑贞脸颊，偷偷的缩了下自己纤细的光洁手腕，她手腕上，也戴着一只女式的浪琴牌手表。
两人之间的细微互动，被坐在一边敏感的秦小燕看见。
她心中一动，目光投射向王耀城，只见这厮装模作样的和郑富山经理耳语了几句，煞有介事的点点头，一副全然不知的模样。
这个家伙真可恶！
秦小燕的求知欲不能够被满足，好奇心被刺激的痒痒的，就这样被悬在半空。
参加会议的除了公司的中高级经理人员，还有家乐福超市的股东王兵、何大财、秦小燕、钱婷婷和莫宇。
莫宇是一名年近40的中年知识分子，作为家乐福超市成立之初，出资50万的代表，占据了3.8%的股份，显然是被推出来的白手套。
他很好地扮演了自己的角色，整个会议中只是记录，从来不发话，似乎是个隐形人一般。
杜博经理介绍完太平洋家电公司的发展计划之后，在热烈的掌声中走下来，坐在桌子边，端起茶来解渴。
说了这么半天，嗓子眼干得冒火。
之前的企业发展规划，与王兵等一众家乐福超市的股东无关，他们也显得不太在意。
直到郑富山经理走上了前台，这几位股东不由自主的挺直了腰杆，认真的听取汇报。
家乐福超市的发展规划很简单，只有一南一西两个点。
南部区域的点:
是在第一商圈新街口地区，零售业霸主新街口百货商店南侧，是真正的钻石级宝地。
通过二个多月的协商谈判，太平洋公司取得一块开发面积高达3万多平方米的地段，进行重点开发。
根据金陵市的统一规划，这有需要建设一座营业面积在五万平方米以上的旗舰型商超，还有四幢不低于30层的高层写字楼及其他附属设施。
项目规划建设周期五年，动迁资金六千余万，总投资计5亿5千万元，项目规划建筑面积23万平方米，这是一个雄心勃勃的大计划。
计划动迁四个单位，加上糖烟酒公司和市土产公司的一些临街门面，五栋四层宿舍楼，还有大量的居民平房。
每平方米的地价达到了两千元以上，足可以让每一位动迁者得到实惠。
相关政府部门如此的热情，还是源于打造城市天际线的执念，所以，全力推动有实力的商家，参与城市核心商圈开发。
城市的繁华闹市区，林立的高楼大厦，绝对是不折不扣的政绩。
君不见
九一年底，发展如火如荼的巨人集团搬到了珠海，准备建一栋18层的办公大楼。
珠海:
巨人集团要为珠海争光，把巨人大厦建设成为全国第一高楼吧，要什么政策都支持你，给你批几万平方米的土地，半买半送。
于是乎:
珠海为了推动72层巨人大厦的兴建，不但用125元每平方的白菜价批出4万平方米土地，而且提供了诸多的优惠政策。
天可怜见
其时，巨人集团史玉柱手上只有几千万元资金，却硬着头皮上马这耗资12亿元的巨型工程，为欣欣向荣的企业埋下了祸根。
这座巨人大厦，终于成为吞噬资金的怪兽，压垮了兴旺发展中的巨人集团。
其实，在谈判过程中，金陵市也提出了类似的要求，被王耀城断然拒绝了。
开什么玩笑？
高层建筑达到30层以后，每多十层，造价就会翻着跟头的涨，是不折不扣的吞金怪兽。
以古兰都大酒店为例:
32层的建筑总投资2500万美元，按照1:5.54的汇率计算，换算成人民币是1亿3800万元。
可是72层的巨人大厦需要多少钱？
足足12亿元巨资，这可是1992年的12亿元，足够建造九座古兰都大酒店，再加上一座营业面积3万平方米的综合性超市。
这个巨坑王耀城绝对不会跳的，太平洋公司只同意建设四栋30层的商务写字楼，还有一些辅助的裙楼，这个规划最终获得政府部门认可。
动迁工作由区相关部门负责，预计在1992年8月1日前，会完成全部的单位和居民动迁工作，交付地皮。
西部区域的点
则位于新模范马路上，距离山西路商圈的核心～山西路商场，不过900多米远。
这里原先是省物资局的二个下属单位，还有一些库房和沿街门面房，散落的居民区，面积约有1万3千余平方，占地约20多亩。
根据谈判的结果，太平洋公司付出一千四百万资金，取得这片土地所有权。
政府负责这片土地的动迁工作，于四月中旬交付白地皮。
按照家乐福超市的规划，将在此地新建一座三层钢筋混凝土结构，总计3万余平方米营业面积的综合性商超，加上二幢26层商务办公楼，总投资一亿九千万元。
郑富山经理介绍完，会议室里陷入一片寂静，所有人都震撼无语。
无它
这个投资计划太特么大了，大到让人难以接受的程度。
耀城老弟
你难道不怕步子太大，扯着蛋吗？
真的不会痛吗？
王兵被这个宏伟计划震的目瞪口呆，目光呆滞的看一下王耀城，语气干涩地说:“这个计划太大了吧，能不能稍微缩小一些？”
“不能，与业主方面的相关合同已经签署，开弓没有回头箭了。”
“这”
作为家乐福超市的小股东，是无法推翻大股东决议的。
王兵的目光隐晦的看了下莫宇，两个人似乎达成了一点默契:“能不能给我们点时间？我们要好好消化这个大消息。”
“行，合作方案是敞开透明的，股东之间什么都可以谈。”
“那太好了！”
王兵和莫宇一行匆匆离席，来到一边的小会议室商量，不知道会商量出什么结果。
至于大会议室这边，王耀城继续布置了下一步工作，干脆地宣布散会了。
他溜溜达达地走进自己的办公室，这里四面白墙，只有一张简单的桌子和几个文件柜，前面摆放着一套布艺沙发，仅此而已。
在这创业的初期，一切资金都要用在刀刃上，远谈不上享乐。