第100章 兄弟深谈
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5月4日一大早
王耀城带着手下自金陵大校机场,乘坐国内航班直飞到了海岛山亚。
上午11点钟,国内航班抵达山亚机场,一行人乘车来到了蔚蓝海湾公司,受到了以齐亚非经理为首的职工热烈欢迎!
因为临近中午,王耀城简单说了一些鼓励的场面话,表示对蔚蓝海湾公司前景极具信心,对领导班子的坚强核心十分满意,对同志们的工作表示赞赏云云,便挥手让大家解散了。
蔚蓝海湾公司大部分的工作都是在齐亚非总经理领导下做的,不得不说这个大牛人手腕了得,手底下两百多号员工全都是高素质人才,被他笼络的乖仔一般。
王耀城作为老板,不好过分的插手公司运作,这样做不利于齐亚非总经理管理公司,有损于领导的威望。
这中间的分寸,王耀城拿捏的很好。
反正蔚蓝海湾公司是个赚快钱的工具,无非是赚多赚少罢了,关键在于笼络了一大批的高素质人才为己所用,这是最大的收获。
总经理齐亚非办公室
“亚非兄,我看公司里面的各位同仁干劲都很足,可见领导功力非凡,在体制里面锻炼过到底不一样,人事管理底蕴深厚啊!
公司的事就用不着我画蛇添足了,这里我待两天就走,香港公司还有一些事情要处理。”
齐亚非苦笑着说;
“董事长,你这样撂挑子可是不负责任的,管理这么大的公司,我的心里也没底呀。”
“咱们兄弟就用不着这样谦虚了吧,你还是喊我耀城老弟就是了,感觉上也亲切一些。”
齐亚非面色一正,说;“名不正则言不顺,如果私下里到家里面,怎么随意都可以,公司里面谈事情还是正规一点好。”
开什么玩笑?
老板做这么大的生意,如果因为年轻就怠慢,那必然会死的很难看。
作为体制中出来的干部,齐亚非绝不会因为领导年轻就忘了分寸,犯这种低级错误。
“呵呵好吧!我对蔚蓝海湾公司里的人才非常满意,为了今后的大发展,这些重点大学的高端人才还要多多的网罗才是,我是开饭店的不怕胃口大。”
对于王耀城再三强调的这个招聘人才问题,齐亚非也非常重视;
“人才招聘一直就没有停止过,可是现在海岛就这么大,各种房地产公司已经达到万余家,而且还在迅速的增长中。
但凡是有点能力的闯海人,能够解决起步资金,更愿意自己干。
蔚蓝海湾公司需要的是高素质人才,不单纯是重点大学的文凭就够的,我们还要综合考量工作经历,个人能力和其他方面。
目前出挑的人才有那么30多个,都是可以独当一面的项目经理,已经分别授予千分之一的股份期权,按照现在的价值来说,每一份股份期权,价值可以达到30多万。
至于其他的人才,大多采取具体项目捆绑提成的方式,项目运作中基本上把纯利润的1/10,作为项目组分红奖励。
这样一来,就不要付出更多的股份期权,也能够留住人才。”
王耀城点点头,说;“你要安排专门的部门跟进这个事儿,对其他发展出色的地产公司,主要的出色人员建立初步档案,慢慢的发掘人才。
对了,农高科公司那六个人发展怎么样?”
“董事长,你讲的是冯伦他们几个人吧?最近动作频频,不停的拿地卖地,应该收益相当不错。嗯,公司发展的很迅速,这几个人确实是有能力的。”
“刘总呢?怎么没看到他人?”
王耀城问的是股东刘铭传,从太平洋建筑公司撤股之后,将他带到了山亚发展,一来是这个中年男人确实很有能力,二来也是了结一段因果,将曾经截胡的机缘还给刘铭传。
作为一名光荣的重生人士,王耀城对因果循环还是相信的,在古兰都大酒店工程截胡之后,转手还给刘铭传一个更大的机缘,了结这番因果。
刘铭传现在担任蔚蓝海湾公司副总经理,负责工程项目开发建设等事务,也算是大权在握。
齐亚非介绍说;“刘总去滨海市了,在那里我们也开发了蔚蓝海湾地产项目,有蔚蓝之城,蔚蓝天地和蔚蓝风景三个住宅项目,还有几块商务楼项目。
按照董事长规划的发展方案,目前重点在建设住宅项目,刘总现在手上有五个施工项目部,工人两千多号,在建的住宅楼三十多栋,到十月份就可以陆续交付。
我们采取滚动开发的方案,目前的住宅项目规划住宅楼房260多栋,全部建成需要三年时间。
至于商务楼,现在大多还停留在图纸上,暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万,手上项目30多个,摊子实在铺得太大,不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下,问;“亚非兄,你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面?”
半晌无语
“唉!害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话;
“我也感觉到很迷茫,夜深人静的时候仔细回想,总有些心惊肉跳的感觉,要让我说就是八个字;
烈火烹油,难以维系。”
王耀城问;“此话怎讲?”
“我们二月刚来山亚的时候,普通住房价格1300元左右。
现在是五月初,时间过去仅仅两个多月,价格已经猛涨到2800元,甚至有些公司喊到了3000元每平方米,涨幅猛增了一倍多。
要知道,海岛人民的平均月收入还不足260元,这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入,现在工商局每天都有几十家房产公司注册,国内的各种单位都涌入这个海岛,挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托,我们的地皮拿下来就没有转卖,现在被很多房产公司盯着。
只要松口,随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司,大多都在炒地皮,炒图纸,一个消息都能卖出去上万块,这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅,原来均价百万左右,现在已经有公司开到了320万一栋的高价,现在几乎每过一个星期,价格就会涨一、二十万,听着就让人害怕。”
王耀城笑了下,说;“亚非兄很清醒啊!你觉得泡沫已经吹起来了吗?”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久?”
“这很难说,只要有资金源源不断的进来,击鼓传花的游戏就能玩下去,也许一年,也许两年或者更久。”
“那么,我们怎么应对呢?”
总经理齐亚非知道这是老板的考题,虽然早有腹案,但他没有马上回答,考虑了一会儿说道;
“关键还是风向,所以要多看国内主要报纸,多听广播。
作为企业经营来说,我赞成董事长集中上马短平快项目,例如住宅楼项目。
按照原订工程计划,蔚蓝海湾公司五个住宅项目,十月份可以竣工30多栋六层住宅楼,以后,每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够,我会重新调整计划,让更多的建筑公司进场施工,争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让,先期落袋为安,操作上偏重于保守,随时可以撤出来。”
王耀城点了点头,说;
“别的公司都在炒地皮,炒项目,咱们这么多项目捂着不动显得过于另类,下半年择机放出去一些,先回笼些资金再说。
具体事情你看着办吧,就不用汇报了。”
“董事长,那怎么行?”
“亚非兄,不瞒你说,我这次到米国去是操作一个高科技项目,回程的时候经过扶桑国,会拜访富士通公司社长高泽良人,为一个大项目做准备。”
“你是说”
“嗯,大阪生产dram内存芯片的八英寸晶圆厂,富士通公司有意出售。”
听到这个消息,宛如霹雳般炸响,将总经理齐亚非惊的目瞪口呆,这可是价值几十亿的项目,饼画的也太大了。
现在可不是在消息闭塞的农村挂职,齐亚非一直跟踪高科技前沿讯息,对dram内存芯片厂相当了解。
这是国际顶级公司的游乐园,以日美欧大公司唱主角,棒子国和宝岛大公司敲边鼓,背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧!亚非兄,我不是膨胀了,也不打无准备之仗。”
看着齐亚非目瞪口呆的样子,王耀城不准备和盘托出自己的秘密安排,对这个最为看重的老哥,只要通个气就好了。
“你是认真的吗?”
“百分之一百的真,我准备委托花旗银行和高盛公司作并购顾问,这次到香港就会谈这个问题,他们联合起来,给公司做出了两亿美金的银团授信,这还仅仅是家乐福超市的潜在价值。”
“哦!好吧。”
到了这时候,齐亚非才相信事情是真的,这样一来,蔚蓝海湾公司一些小事确实没有必要麻烦董事长了,自己酌情处理就好了。
5月4日一大早
王耀城带着手下自金陵大校机场,乘坐国内航班直飞到了海岛山亚。
上午11点钟,国内航班抵达山亚机场,一行人乘车来到了蔚蓝海湾公司,受到了以齐亚非经理为首的职工热烈欢迎!
因为临近中午,王耀城简单说了一些鼓励的场面话,表示对蔚蓝海湾公司前景极具信心,对领导班子的坚强核心十分满意,对同志们的工作表示赞赏云云,便挥手让大家解散了。
蔚蓝海湾公司大部分的工作都是在齐亚非总经理领导下做的,不得不说这个大牛人手腕了得,手底下两百多号员工全都是高素质人才,被他笼络的乖仔一般。
王耀城作为老板,不好过分的插手公司运作,这样做不利于齐亚非总经理管理公司,有损于领导的威望。
这中间的分寸,王耀城拿捏的很好。
反正蔚蓝海湾公司是个赚快钱的工具,无非是赚多赚少罢了,关键在于笼络了一大批的高素质人才为己所用,这是最大的收获。
总经理齐亚非办公室
“亚非兄,我看公司里面的各位同仁干劲都很足,可见领导功力非凡,在体制里面锻炼过到底不一样,人事管理底蕴深厚啊!
公司的事就用不着我画蛇添足了,这里我待两天就走,香港公司还有一些事情要处理。”
齐亚非苦笑着说;
“董事长,你这样撂挑子可是不负责任的,管理这么大的公司,我的心里也没底呀。”
“咱们兄弟就用不着这样谦虚了吧,你还是喊我耀城老弟就是了,感觉上也亲切一些。”
齐亚非面色一正,说;“名不正则言不顺,如果私下里到家里面,怎么随意都可以,公司里面谈事情还是正规一点好。”
开什么玩笑?
老板做这么大的生意,如果因为年轻就怠慢,那必然会死的很难看。
作为体制中出来的干部,齐亚非绝不会因为领导年轻就忘了分寸,犯这种低级错误。
“呵呵好吧!我对蔚蓝海湾公司里的人才非常满意,为了今后的大发展,这些重点大学的高端人才还要多多的网罗才是,我是开饭店的不怕胃口大。”
对于王耀城再三强调的这个招聘人才问题,齐亚非也非常重视;
“人才招聘一直就没有停止过,可是现在海岛就这么大,各种房地产公司已经达到万余家,而且还在迅速的增长中。
但凡是有点能力的闯海人,能够解决起步资金,更愿意自己干。
蔚蓝海湾公司需要的是高素质人才,不单纯是重点大学的文凭就够的,我们还要综合考量工作经历,个人能力和其他方面。
目前出挑的人才有那么30多个,都是可以独当一面的项目经理,已经分别授予千分之一的股份期权,按照现在的价值来说,每一份股份期权,价值可以达到30多万。
至于其他的人才,大多采取具体项目捆绑提成的方式,项目运作中基本上把纯利润的1/10,作为项目组分红奖励。
这样一来,就不要付出更多的股份期权,也能够留住人才。”
王耀城点点头,说;“你要安排专门的部门跟进这个事儿,对其他发展出色的地产公司,主要的出色人员建立初步档案,慢慢的发掘人才。
对了,农高科公司那六个人发展怎么样?”
“董事长,你讲的是冯伦他们几个人吧?最近动作频频,不停的拿地卖地,应该收益相当不错。嗯,公司发展的很迅速,这几个人确实是有能力的。”
“刘总呢?怎么没看到他人?”
王耀城问的是股东刘铭传,从太平洋建筑公司撤股之后,将他带到了山亚发展,一来是这个中年男人确实很有能力,二来也是了结一段因果,将曾经截胡的机缘还给刘铭传。
作为一名光荣的重生人士,王耀城对因果循环还是相信的,在古兰都大酒店工程截胡之后,转手还给刘铭传一个更大的机缘,了结这番因果。
刘铭传现在担任蔚蓝海湾公司副总经理,负责工程项目开发建设等事务,也算是大权在握。
齐亚非介绍说;“刘总去滨海市了,在那里我们也开发了蔚蓝海湾地产项目,有蔚蓝之城,蔚蓝天地和蔚蓝风景三个住宅项目,还有几块商务楼项目。
按照董事长规划的发展方案,目前重点在建设住宅项目,刘总现在手上有五个施工项目部,工人两千多号,在建的住宅楼三十多栋,到十月份就可以陆续交付。
我们采取滚动开发的方案,目前的住宅项目规划住宅楼房260多栋,全部建成需要三年时间。
至于商务楼,现在大多还停留在图纸上,暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万,手上项目30多个,摊子实在铺得太大,不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下,问;“亚非兄,你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面?”
半晌无语
“唉!害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话;
“我也感觉到很迷茫,夜深人静的时候仔细回想,总有些心惊肉跳的感觉,要让我说就是八个字;
烈火烹油,难以维系。”
王耀城问;“此话怎讲?”
“我们二月刚来山亚的时候,普通住房价格1300元左右。
现在是五月初,时间过去仅仅两个多月,价格已经猛涨到2800元,甚至有些公司喊到了3000元每平方米,涨幅猛增了一倍多。
要知道,海岛人民的平均月收入还不足260元,这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入,现在工商局每天都有几十家房产公司注册,国内的各种单位都涌入这个海岛,挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托,我们的地皮拿下来就没有转卖,现在被很多房产公司盯着。
只要松口,随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司,大多都在炒地皮,炒图纸,一个消息都能卖出去上万块,这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅,原来均价百万左右,现在已经有公司开到了320万一栋的高价,现在几乎每过一个星期,价格就会涨一、二十万,听着就让人害怕。”
王耀城笑了下,说;“亚非兄很清醒啊!你觉得泡沫已经吹起来了吗?”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久?”
“这很难说,只要有资金源源不断的进来,击鼓传花的游戏就能玩下去,也许一年,也许两年或者更久。”
“那么,我们怎么应对呢?”
总经理齐亚非知道这是老板的考题,虽然早有腹案,但他没有马上回答,考虑了一会儿说道;
“关键还是风向,所以要多看国内主要报纸,多听广播。
作为企业经营来说,我赞成董事长集中上马短平快项目,例如住宅楼项目。
按照原订工程计划,蔚蓝海湾公司五个住宅项目,十月份可以竣工30多栋六层住宅楼,以后,每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够,我会重新调整计划,让更多的建筑公司进场施工,争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让,先期落袋为安,操作上偏重于保守,随时可以撤出来。”
王耀城点了点头,说;
“别的公司都在炒地皮,炒项目,咱们这么多项目捂着不动显得过于另类,下半年择机放出去一些,先回笼些资金再说。
具体事情你看着办吧,就不用汇报了。”
“董事长,那怎么行?”
“亚非兄,不瞒你说,我这次到米国去是操作一个高科技项目,回程的时候经过扶桑国,会拜访富士通公司社长高泽良人,为一个大项目做准备。”
“你是说”
“嗯,大阪生产dram内存芯片的八英寸晶圆厂,富士通公司有意出售。”
听到这个消息,宛如霹雳般炸响,将总经理齐亚非惊的目瞪口呆,这可是价值几十亿的项目,饼画的也太大了。
现在可不是在消息闭塞的农村挂职,齐亚非一直跟踪高科技前沿讯息,对dram内存芯片厂相当了解。
这是国际顶级公司的游乐园,以日美欧大公司唱主角,棒子国和宝岛大公司敲边鼓,背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧!亚非兄,我不是膨胀了,也不打无准备之仗。”
看着齐亚非目瞪口呆的样子,王耀城不准备和盘托出自己的秘密安排,对这个最为看重的老哥,只要通个气就好了。
“你是认真的吗?”
“百分之一百的真,我准备委托花旗银行和高盛公司作并购顾问,这次到香港就会谈这个问题,他们联合起来,给公司做出了两亿美金的银团授信,这还仅仅是家乐福超市的潜在价值。”
“哦!好吧。”
到了这时候,齐亚非才相信事情是真的,这样一来,蔚蓝海湾公司一些小事确实没有必要麻烦董事长了,自己酌情处理就好了。