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第403章 梦想中的太平洋广场

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    燕京城太平洋广场项目占地极大,规模远胜于历史上的同期,最后完成的建筑面积高达235万平方米,规模是原来历史上的三倍。

    投入高,收益自然就大。

    整个项目,在2001年,可以带来高达117亿元租赁收入。

    随着国内经济发展,燕京城高端写字楼项目单位租金,迅速比肩国际水平,而且租金上涨的潜力很大,势头很猛。

    由于太平洋广场主要定位于商业,休闲领域,致力于打造燕京城核心商圈。

    因此,可供租赁的商务区范围并不大。

    王耀城视察了生意红红火火的地下商城,太平洋至尊广场,最后来到古建筑一条街。

    顺着高高伫立九个石质牌坊前行,街道两侧是古色古香的二至三层明清风格旧居,有很多特色古建筑,完全是从燕京城各处搜罗来的,整体搬迁修旧如旧。

    现在这年月,燕京城内大搞城市建设,拆迁的胡同多如牛毛,搞这些旧居真的不费劲。

    当然,也不是啥样都要的。

    必须要得有特色的,比如砖雕,斗拱,带着江南特色的木雕栏杆,门窗,年深日久的古井,大户人家的飞檐斗阁,官宦王府的特色建筑。

    这1000多米古街,大半都是这样淘来的,可见耗费之巨。

    即便是优中选优,依然还有很多非常有特色的古建筑,无法展现在这条千米古街上,只能躺在仓库里沉睡。

    在王耀城计划中,今后在其他地方再复建一条古街。

    地址还没有选好,也许是苏杭,也许是金陵,也许是明珠,或者干脆是老家淮州。

    肯定不会放在燕京城,这玩意儿搞多就不香了,也有审美疲劳的。

    因此,在紧邻不远的金宝街,就没有再搞古建筑一条街,那等于是重复建设,没有任何意义。

    一路前行

    脚下磨砺光滑的大块石板路,深褐色的斑驳痕迹记忆着深刻的历史年轮,这是从闽省山城运过来铺砌的,拥有数百年的历史,代价是给原地重新铺一条高等级水泥路。

    徜徉在这条古街上,入目之处重檐斗阁,石拱古门,都是从各处寻来的老东西,老玩意儿。

    汇集在此,精心打造了重现数百年前时光风韵的古街。

    这条古街上,唯一不同的是先进的下水系统,隐藏在地底暗处,拥有令人吃惊的排涝排污能力。

    水电气全部深埋地下,抬头看过去清清爽爽,没有任何阻碍。

    顺着熙熙攘攘的人群,王耀城一行参观了古街上的三清观,户部尚书府,还有正在举办的书画展。

    户部尚书府里尤其热闹

    里面有很多喝茶休闲的老人,遛鸟下棋的闲汉,看西洋景的游客,充满了浓重的生活气息。

    正殿大堂里京韵大鼓声声入耳,带着浓浓的京腔京韵,令人似乎回到了遥远的历史长河中。

    出门前行不远,就来到了迷你中心公园,这里范围并不大,大约千余个平方。

    顺着古建筑一条街的蜿蜒小溪,穿过中心公园流向金水河,溪水清澈见底,还可以看见小鱼在其中欢快的游动。

    一座半圆形石拱桥,弯月一样的连接两岸,跨过不到两米宽的小溪。

    郁郁葱葱的苍松翠柏中,点缀着古典休闲亭阁。

    搭眼看一下:

    好家伙,全都挤挤挨挨坐满了人。

    甚至连台阶过道,都有大半坐满了人,在这凉风习习的秋天,摇头晃脑听着不远处传来的京剧选段。

    再往前几十米,穿过蜿蜒的月亮门,眼前豁然开朗。

    小广场上,有一个两层的戏台子,高高的飞檐看起来格外气派。

    不大的戏台上,正演绎着京剧打龙袍的选段,四周或坐或站的京剧票友们,津津有味的在这里欣赏着。

    听戏到精彩处,票友们爆发出阵阵叫好声,掌声雷动。

    国人就图这个热闹劲儿,红红火火的过日子。

    看戏得叫好,精彩得鼓掌。

    过年过节放鞭炮,舞龙舞狮,敲锣打鼓的划旱船,蚌精姑娘,踩高跷,连吃个饭儿都要砸吧嘴,就是要活的有声有色,响响亮亮的。

    而不是像国外看歌剧一样大气儿不敢喘,忒闷了。

    吃个西餐叉子也不能碰盘子响,还不让叭唧嘴,这有啥可高兴的?

    咱也不敢说,咱也不敢问呐!

    这个戏台并不卖票,而是太平洋广场提供一个舞台,给传统艺术团体登台表演的机会。

    不管是京剧,越剧,豫剧,黄梅戏还是古老的秦腔雅韵,都有机会登上了这个公众戏台。

    据介绍:

    文化系统安排的演出已经排到了明年底,还有很多地方特色的戏曲,将会在这里登台演出,这种公开免费的形式太受欢迎了。

    小广场上人挤得几乎是水泄不通,在外面卖汽水的,都得请人把汽水递进去,然后再把毛票子递出来。

    想挤进去,门都没有,真是连插脚的地方都无。

    看到这种情景,王耀城和身边的一干高层都笑了。

    “老冯啊,咱们能不能给这里都安上座,这样站个半天腿都麻了,人挤人的也不好,尤其是女同志。”

    “董事长,安上座位很简单的,可小广场容量就少多了。”

    “诶,这事儿是我们考虑不周啊,当初应该地方留大一点。”王耀城有点儿后悔了,咂摸下嘴说道:“好心办了坏事儿,这么人挤人的,出了啥事怎么办?”

    这个创意来自于王耀城,也只有他这个oss有权决定,在这寸土寸金的紫禁城之侧,开辟一块千余平方的中心公园。

    并且免费提供一个表演的舞台,传播弘扬民族传统文化。

    换一个开发商,这么大的地皮足够建起两栋高层,带来数亿的收入。

    王耀城不在乎这些,看到太平洋广场打造成自己心目中的经典形象,带来由衷的成功感。

    “呵呵,董事长,大家要的就是这个热闹劲儿,这里每天都要十几个保安来维持秩序,天天挤的不像个样子。”

    “不行啊!老冯,我总觉得不妥。”

    想了一下,王耀城用手指着小广场,说:

    “安排人把这里改造一下,弄个半圆形的石砌座位,后面高,前面低,就像罗马斗兽场那种。

    听戏谁来得早谁坐,这玩意儿童叟无欺。

    安排人把后面这个月亮门儿还有墙都给扒了,树林子里面安一些石质坐椅,这样能听到的人就多了。

    用不着都挤在这儿,看着都怪危险了。

    有的一家三口和女同志也能在这儿听戏,用不着担心被人占了便宜。

    也可以固定在卖些小吃饮料瓜子什么的,听着戏,嗑着瓜子儿,多少算个享受。”

    冯仑一听连忙说:“董事长,别的都没问题,就是这瓜子儿千万不能给他们卖。

    我知道您是为大家好,可这样保洁得发疯了。

    有些客人素质不高,手里抓一把瓜子到处嗑,走到哪儿扔到哪儿瓜子壳儿,打扫起卫生来可真要了亲命了。”

    “呵呵,这个是我考虑不周,卖瓜子儿这个提议就收回,不过饮料小吃还是可以卖的,具体的你们自己看吧。”

    “得嘞,我们一定按您的要求办的妥妥当当。”

    太平洋广场占地太大了。

    这一路视察下来,就是两个多钟头,还只是浮光掠影地看一看,太平洋至尊商场,家乐福旗舰大卖场都没有进去。

    在太平洋至尊商场里

    财团耗费巨资打造了一个巨型水族馆,位于椭圆形的商场正中大堂。

    这一座圆形全玻璃水族馆,从底部到顶部高达34米,直径足有材料全部是在德国定制,由远洋巨轮运送回燕京城安装,耗资高达1.7亿。

    每天的下午三点,在这个世界最大的圆形水族馆里,还有美人鱼表演。

    站在商场的圆形栏杆处,就可以看见在各种灯光变换下的美人鱼演员,与巨大的水族箱里鲨鱼和海龟的互动。

    每天,都会吸引大量的游人观看,给商场带来充沛的人气。

    好在水族箱足够高,站在商场的六楼还是四楼,都可以清晰地看到美人鱼表演。

    尤其是孩子,特喜欢美人鱼表演,喜欢水族箱里慢悠悠的大海龟,迅速游动的鲨鱼和五彩缤纷的海鱼。

    不管是喂食,还是蛙人清理鱼缸,都会引来众人的围观赞叹。

    很多家长为了孩子,在商场里一待就是一下午。

    燕京城的老少爷们儿,大姑娘小媳妇儿,没事儿都喜欢到太平洋广场来玩。

    哪怕就是闲逛,在地下美食一条街吃个烤串儿,米线或者小火锅,天南海北的小吃琳琅满目可以任意选。

    在古建筑一条街看看古玩字画,买两条小金鱼回去,或者一盆文竹,毛笔或者文房四宝。

    去听听黄梅戏,京韵大鼓,抑或是欣赏世界海族馆,买点油盐酱醋回去,都是很惬意的休闲。

    到了节假日,这里可真是人山人海的挤不动人。

    旺盛的人流带来的就是旺盛的销售,家乐福旗舰大卖场稳居全国之首,一年单店销售额超过25个亿,几乎等同于六家大卖场总和还多。

    人气聚集,自然商业繁荣。

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