第326章 怪圈（求订阅）
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度假村的确是一个不大不小的坑，确切地说他不知道这个未来的岳父竟然这么坑。
很多时候，苏泽不得不睁一只眼闭一只眼罢了。
坦率地说，以他两年前的经济实力，想独立承建一座度假村是非常困难的，何况他在沪都政府圈那边没有丝毫人脉，想要拿到迪士尼附近地皮的可能性也微乎其微。
所以苏泽才选择了和欧阳振华合作，借着对方的人脉和资金实力，加上准岳父这一层关系。
毕竟商场如战场，尤其是建筑行业这一块，狡猾奸诈的老狐狸可以说是比比皆是，自己是一个外行人，又是一个年轻小伙，搞不好真被人吃了还帮着人数钱，和欧阳振华之间的合作，因为有着欧阳雪这一层关系，至少他总不会坑自己吧。
在当时看来，这的确是一个最为稳妥的合作办法。
可惜事到如今，苏泽还是被坑了。
当然这个“坑”是被动的，而非主动的，岳父大人那边资金链出问题也情有可原。
“李会计”苏泽深吸一口气，“欧阳伯父那边的问题我知道的，工程进度款无论是延后还是比预期来得少，我都能理解。”
“苏总，如今这家联合成立的置业公司，账户余额只有3000万了，也就是说只能支付一个季度的工程款。”
苏泽有点明白李燕红的意思了，皱着眉头问：“也就是说这个季度，欧阳伯父那边没有汇款了。”
当初约定的时候，要保证这家置业公司的账户里至少有约两个季度，6000万的工程款，以备不时之需。
“这个季度没有汇款，上个季度汇款的金额也大大低于预期啊。”
李燕红也很为难，作为财务总监她必须如实汇报工作，但她同时明白苏泽和欧阳振华之间的微妙关系。
他们算是准女婿和准岳父，而自己纯粹是一个外人罢了，也许这事欧阳振华已经私下和苏泽交代过，而自己纯粹是多此一举，可自己出于职业道德，还是得如实向老板汇报。
“上个季度，甚至上上季度，他们的汇款金额有降低我是知道的。”苏泽沉吟了一会儿，“可这个季度还没汇款，这事情我还不知道。可能是欧阳伯父事务繁忙，忘记跟自己说了吧。”
当然这只是一个说辞。
以前是比约定更低的工程款额度，但还是照样汇款了，所以可以打招呼；如果这一季度，连一毛钱都没汇，可能连招呼都不好打了。
几个月之前，两家公司通过一次股权调整，苏泽的持股比例从33%上升到了49%，虽然话语权依然在欧阳振华那边，可49%和51%的股权划分，双方的投资金额已经非常、非常接近了。
加上苏泽这边一直按照合同约定在汇款，而对方能基本每次或多或少都会打一些折扣。
所以坦诚地说，苏泽在这个度假村上花着钱是多于对方的。
李燕红也算是老会计了，对各行各业，各种公司的运营方式可以说是了如指掌。
“苏总，度假村这块地皮很大吧。”
“对，很大。”
“当初地皮的钱，我们两家公司都是从银行借的吧，对了你当初还问京东的刘总借了一点。”
“嗯，是的。不过我已经还清了。”
对于许多商人而言，有一句俗语叫：债多不愁。
就像老王教诲着小王：虽然我们家的钱这辈子用不完，但欠银行的钱下辈子也还不清啊，当然也无需烦恼，该花还是花，该享受还是享受。
苏泽这边之所以能很快还清，有两个原因。
游戏工作室引腾讯入股，而阴阳师就如同当初的传奇一样，如被他刮中了彩票一样，一夜暴富。
要不然，他只能以冰雪公主的营收做抵押，按照约定分期还款。
欧阳振华没有挂到彩票，也没有找到吸金奶牛，而度假村本身因为处在施工阶段，三年之内不可能有营收。
毕竟，这可不是房地产项目，只要造完了地基，便可以进入销售阶段以获得资金地回笼。
可是贷款一旦放了出来，次月就要开始还款，又哪有时间给你延缓。
按照对方最初的计划，准备以两家五星级酒店和三艘货轮的营收，来偿还银行贷款。
可惜如今，两家酒店也只能勉强保持微薄的利润，三艘货轮的利润也降低了不少，欧阳振华甚至已经卖了一艘。
幸运的是，当初在苏泽的建议下，他已经停掉了第三家五星级酒店的计划，要不然压力只会更大。
据新闻报道，自进入2013年以来，燕京的50家五星级酒店处于亏损状态，因为过去几年五星级酒店建得太多了，同为超一线的沪都也是这种情况。
未来几年，华国的五星级酒店会陷入一个“高端、大气、但不挣钱”的怪圈，直到了苏泽重生的时间点2019年，这个问题依然存在。
“许多公司都一样”苏泽的手指轻轻敲打着桌面，“当初经济高速发展时，地方政府会给出各种许诺，鼓励老板们增加贷款额度，加速公司的发展速度。当然，他们有私心。”
“等gdp好看了，政绩捞到了，他们就可以拍拍屁股异地高升了。”
李燕红欣赏地看了一眼苏泽，默默点头。
“所谓一朝天子一朝臣，等到下一任领导班子上台了，有朝令夕改，锁紧银行放贷。可一些公司因为发展速度太快，十分依赖银行放贷，这资金链一断就危险了。”他摊开双手，侃侃而谈。
“是的，这是一个怪圈。90年代那波下海热，类似的一幕便已经上演过了。”
“人心贪婪啊，他们总会期待自己会成为某几个幸运儿。面对银行的放贷资金，以及公司更近一步的诱惑，不少人明知道是坑还会往里面跳啊。”
苏泽发现自己忽略了一点，这欧阳振华其实在和自己合作之前，也不是无债一身轻啊，比如当初莞城的酒店刚开业一年，他肯定也贷款了。
如今只是债务越欠越多罢了。
“这事我先找小雪聊聊后，再做决定吧。”
度假村的确是一个不大不小的坑，确切地说他不知道这个未来的岳父竟然这么坑。
很多时候，苏泽不得不睁一只眼闭一只眼罢了。
坦率地说，以他两年前的经济实力，想独立承建一座度假村是非常困难的，何况他在沪都政府圈那边没有丝毫人脉，想要拿到迪士尼附近地皮的可能性也微乎其微。
所以苏泽才选择了和欧阳振华合作，借着对方的人脉和资金实力，加上准岳父这一层关系。
毕竟商场如战场，尤其是建筑行业这一块，狡猾奸诈的老狐狸可以说是比比皆是，自己是一个外行人，又是一个年轻小伙，搞不好真被人吃了还帮着人数钱，和欧阳振华之间的合作，因为有着欧阳雪这一层关系，至少他总不会坑自己吧。
在当时看来，这的确是一个最为稳妥的合作办法。
可惜事到如今，苏泽还是被坑了。
当然这个“坑”是被动的，而非主动的，岳父大人那边资金链出问题也情有可原。
“李会计”苏泽深吸一口气，“欧阳伯父那边的问题我知道的，工程进度款无论是延后还是比预期来得少，我都能理解。”
“苏总，如今这家联合成立的置业公司，账户余额只有3000万了，也就是说只能支付一个季度的工程款。”
苏泽有点明白李燕红的意思了，皱着眉头问：“也就是说这个季度，欧阳伯父那边没有汇款了。”
当初约定的时候，要保证这家置业公司的账户里至少有约两个季度，6000万的工程款，以备不时之需。
“这个季度没有汇款，上个季度汇款的金额也大大低于预期啊。”
李燕红也很为难，作为财务总监她必须如实汇报工作，但她同时明白苏泽和欧阳振华之间的微妙关系。
他们算是准女婿和准岳父，而自己纯粹是一个外人罢了，也许这事欧阳振华已经私下和苏泽交代过，而自己纯粹是多此一举，可自己出于职业道德，还是得如实向老板汇报。
“上个季度，甚至上上季度，他们的汇款金额有降低我是知道的。”苏泽沉吟了一会儿，“可这个季度还没汇款，这事情我还不知道。可能是欧阳伯父事务繁忙，忘记跟自己说了吧。”
当然这只是一个说辞。
以前是比约定更低的工程款额度，但还是照样汇款了，所以可以打招呼；如果这一季度，连一毛钱都没汇，可能连招呼都不好打了。
几个月之前，两家公司通过一次股权调整，苏泽的持股比例从33%上升到了49%，虽然话语权依然在欧阳振华那边，可49%和51%的股权划分，双方的投资金额已经非常、非常接近了。
加上苏泽这边一直按照合同约定在汇款，而对方能基本每次或多或少都会打一些折扣。
所以坦诚地说，苏泽在这个度假村上花着钱是多于对方的。
李燕红也算是老会计了，对各行各业，各种公司的运营方式可以说是了如指掌。
“苏总，度假村这块地皮很大吧。”
“对，很大。”
“当初地皮的钱，我们两家公司都是从银行借的吧，对了你当初还问京东的刘总借了一点。”
“嗯，是的。不过我已经还清了。”
对于许多商人而言，有一句俗语叫：债多不愁。
就像老王教诲着小王：虽然我们家的钱这辈子用不完，但欠银行的钱下辈子也还不清啊，当然也无需烦恼，该花还是花，该享受还是享受。
苏泽这边之所以能很快还清，有两个原因。
游戏工作室引腾讯入股，而阴阳师就如同当初的传奇一样，如被他刮中了彩票一样，一夜暴富。
要不然，他只能以冰雪公主的营收做抵押，按照约定分期还款。
欧阳振华没有挂到彩票，也没有找到吸金奶牛，而度假村本身因为处在施工阶段，三年之内不可能有营收。
毕竟，这可不是房地产项目，只要造完了地基，便可以进入销售阶段以获得资金地回笼。
可是贷款一旦放了出来，次月就要开始还款，又哪有时间给你延缓。
按照对方最初的计划，准备以两家五星级酒店和三艘货轮的营收，来偿还银行贷款。
可惜如今，两家酒店也只能勉强保持微薄的利润，三艘货轮的利润也降低了不少，欧阳振华甚至已经卖了一艘。
幸运的是，当初在苏泽的建议下，他已经停掉了第三家五星级酒店的计划，要不然压力只会更大。
据新闻报道，自进入2013年以来，燕京的50家五星级酒店处于亏损状态，因为过去几年五星级酒店建得太多了，同为超一线的沪都也是这种情况。
未来几年，华国的五星级酒店会陷入一个“高端、大气、但不挣钱”的怪圈，直到了苏泽重生的时间点2019年，这个问题依然存在。
“许多公司都一样”苏泽的手指轻轻敲打着桌面，“当初经济高速发展时，地方政府会给出各种许诺，鼓励老板们增加贷款额度，加速公司的发展速度。当然，他们有私心。”
“等gdp好看了，政绩捞到了，他们就可以拍拍屁股异地高升了。”
李燕红欣赏地看了一眼苏泽，默默点头。
“所谓一朝天子一朝臣，等到下一任领导班子上台了，有朝令夕改，锁紧银行放贷。可一些公司因为发展速度太快，十分依赖银行放贷，这资金链一断就危险了。”他摊开双手，侃侃而谈。
“是的，这是一个怪圈。90年代那波下海热，类似的一幕便已经上演过了。”
“人心贪婪啊，他们总会期待自己会成为某几个幸运儿。面对银行的放贷资金，以及公司更近一步的诱惑，不少人明知道是坑还会往里面跳啊。”
苏泽发现自己忽略了一点，这欧阳振华其实在和自己合作之前，也不是无债一身轻啊，比如当初莞城的酒店刚开业一年，他肯定也贷款了。
如今只是债务越欠越多罢了。
“这事我先找小雪聊聊后，再做决定吧。”