第151章 蜀都大夏
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袁欣没有卖关子，轻飘飘道：“蜀都大夏快完工了，已经进入最后的验收环节，最迟年底就能交付使用。”
后面的话袁欣没讲，相信陈立懂她的意思。
陈立懊恼不已，他居然把蜀都大夏给忘记了。
作为蓉城迄今为止最高的一栋楼，蜀都大夏的建成具有标志性的意义，是此时蓉城毫无争议的地标性建筑，也是时尚蓉城的城市名片，汇聚蓉城各路名流，吸引无数人前来参观游览。
位置也好，位于中央商务区，紧邻熊猫广场。
陈立记得，后世红遍蓉城的康乐娱乐中心就在蜀都大夏里面。
不仅如此，蜀都大夏里面还有西部第一旋转餐厅，还引进香江知名品牌，阿一鲍鱼，成为以后蓉城唯一一处能够品尝正宗燕窝、鲍鱼、鱼翅的高档场所。
难怪袁欣说这是梦幻酒吧一飞冲天的好机会，他们要是能把梦幻酒吧开进这种地方，不仅能赚钱，还能提升企业知名度和形象，有百利而无一害。
但事情没有那么简单。
作为蓉城即将建成的地标性建筑，不知道多少双眼睛盯着，多少人摩拳擦掌准备大干一场，没点实力，注定出局，连蜀都大夏的门槛都踏不进去。
陈立眉头皱起。
梦幻酒吧发展快是快，但也正因为快，资金链一直崩得很紧，钱还没有赚到手，就已经被袁欣给花出去了。
企业的发展，资金是第一位的，蜀都公司修建蜀都大夏，也是为了赚钱，没有钱，如何参与到这种事情中来？难不成贷款？
陈立不排斥贷款，真要能贷到款，他肯定贷，可以银行的尿性，没有门路，这钱哪有那么好贷。
如果最近一段时间袁欣是在忙贷款的事，想要打通关系，陈立可以想象，这段时间袁欣受了多少罪，没少吃闭门羹，也没少遭遇龌蹉事。
陈立心疼道：“欣姐，这么大的事，你怎么现在才跟我说？”
袁欣反问：“我跟你说有用吗？你有关系拿到贷款吗？最后还不是我去打通关系，既然如此，为什么我不先打通关系再跟你说？”
跟陈立认识这么久，陈立的家庭背景袁欣早已经了解得一清二楚，陈立能有今天，完全是陈立一手拼搏的结果。
很令人佩服。
但没用，银行不会因为陈立是白手起家的富一代就把钱借给陈立，只会看陈立的实力，陈立的背景。
相较于普通人而言，现在陈立的经济实力很强，但对于有钱人来讲，真不算啥，已经有集团公司诞生了。
新希望集团、东方期望集团，还有即将成立的通威集团，这些才是蓉城民营企业的代表，年营收数亿，利润数千万。
跟这些大鳄比，陈立只能算个体户。
贷款这事上，袁欣不指望陈立帮她任何忙，她也是抱着试试的心态，有门路，能贷到款，告诉陈立，让陈立最后进行拍板，相信陈立会支持她的决定。
没有门路，不能贷到款，那就算了，错失这发展的好时机。
因此心里有多不甘心只有自己才知道，所以袁欣选择不说，独自承受，也能安慰自己说，梦幻酒吧不是她的，没贷到款那是陈立没有那个命，她尽力而为，无愧于心。
陈立苦笑，袁欣这也太瞧不起他了。
是！他没有门路拿到几百万的贷款，但他有钱啊！只是这个钱目前没有拿到手罢了，想要回笼资金，需要一段时间。
想了一下，陈立道：“原则上我是支持欣姐你去银行贷款的，但也不用因此委屈自己，能贷就贷，不能贷”
袁欣接话道：“不能贷就算了？”
袁欣觉得是。
讲道理，贷不到款，没有资金，只能算了。
但是，这并不妨碍袁欣数落陈立。
“你知道这个机会有多难得吗？你知道想要建成这样一栋楼需要多少钱吗？我敢说，未来几年，蓉城没有任何一家企业有实力建这样的大楼，现在放弃，我看你以后上哪里去找这样的机会。”
一栋占地13亩，高118米，总共三十四层，拥有完善地上地下设施的大楼，搁以后没有几十亿建不成，哪怕现在，也需要上亿的资金。
谁一次性拿得出这么多钱？蜀都大夏的建设也是充满波折，中途差点烂尾，最后是蜀都公司的领导忍痛把已经完工的7-15层卖给省建行和省乡镇企业，筹到三千万资金，这才盘活资产，继续工期，让蜀都大夏能够如期竣工。
依照这样算，一层价格大约330万左右。
但是，那是89的事情了，还是在蜀都大夏前途未卜的情况下。
现在，蜀都大夏竣工，没有任何烂尾的风险，再想用这个价格买到，几乎是不可能的事情。
保守估计，一层的价格起码要涨一百万。
这还仅仅是购买楼层的费用，装修不得花钱吗？装修同样需要花大价钱，没有一两百万打住。
加起来就是将近六百万的资金缺口。
当然，可以不买，选择租。
陈立也没有想过买。
现在蜀都大夏是牛，但只是一时的，等后世春熙路、盐市口、太升南路三大商圈崛起，蜀都大夏的地位就会变得十分尴尬。
升值升不上去，人流量又少，生意也做不下去，只能惨淡收场，几易其主。
这样一来，资金压力就少了很多，初期最多拿出一百的资金就可以把摊子搭起来，后续慢慢投入，依照梦幻酒吧的盈利能力，完全能够支撑得住。
袁欣之所以觉得难，那是因为陈立一直要求必须把商铺买下来，不买宁愿不开店。
也怪陈立，没有讲清楚。
买店，那肯定是买位于商业街的老房子，现在破是破，一旦拆迁改建啥的，直接暴富。
商业大夏，谁拆得起？哪怕拆，那也是几十年后的事情了，现在重金购买，有点得不偿失，不如等以后有钱了自己建，打造属于自己的商圈。
当然，这些陈立不会告诉袁欣，特别是蜀都大夏以后位置尴尬一事，现在可没有人这样认为，蜀都大夏是绝对的中心商圈。
袁欣没有卖关子，轻飘飘道：“蜀都大夏快完工了，已经进入最后的验收环节，最迟年底就能交付使用。”
后面的话袁欣没讲，相信陈立懂她的意思。
陈立懊恼不已，他居然把蜀都大夏给忘记了。
作为蓉城迄今为止最高的一栋楼，蜀都大夏的建成具有标志性的意义，是此时蓉城毫无争议的地标性建筑，也是时尚蓉城的城市名片，汇聚蓉城各路名流，吸引无数人前来参观游览。
位置也好，位于中央商务区，紧邻熊猫广场。
陈立记得，后世红遍蓉城的康乐娱乐中心就在蜀都大夏里面。
不仅如此，蜀都大夏里面还有西部第一旋转餐厅，还引进香江知名品牌，阿一鲍鱼，成为以后蓉城唯一一处能够品尝正宗燕窝、鲍鱼、鱼翅的高档场所。
难怪袁欣说这是梦幻酒吧一飞冲天的好机会，他们要是能把梦幻酒吧开进这种地方，不仅能赚钱，还能提升企业知名度和形象，有百利而无一害。
但事情没有那么简单。
作为蓉城即将建成的地标性建筑，不知道多少双眼睛盯着，多少人摩拳擦掌准备大干一场，没点实力，注定出局，连蜀都大夏的门槛都踏不进去。
陈立眉头皱起。
梦幻酒吧发展快是快，但也正因为快，资金链一直崩得很紧，钱还没有赚到手，就已经被袁欣给花出去了。
企业的发展，资金是第一位的，蜀都公司修建蜀都大夏，也是为了赚钱，没有钱，如何参与到这种事情中来？难不成贷款？
陈立不排斥贷款，真要能贷到款，他肯定贷，可以银行的尿性，没有门路，这钱哪有那么好贷。
如果最近一段时间袁欣是在忙贷款的事，想要打通关系，陈立可以想象，这段时间袁欣受了多少罪，没少吃闭门羹，也没少遭遇龌蹉事。
陈立心疼道：“欣姐，这么大的事，你怎么现在才跟我说？”
袁欣反问：“我跟你说有用吗？你有关系拿到贷款吗？最后还不是我去打通关系，既然如此，为什么我不先打通关系再跟你说？”
跟陈立认识这么久，陈立的家庭背景袁欣早已经了解得一清二楚，陈立能有今天，完全是陈立一手拼搏的结果。
很令人佩服。
但没用，银行不会因为陈立是白手起家的富一代就把钱借给陈立，只会看陈立的实力，陈立的背景。
相较于普通人而言，现在陈立的经济实力很强，但对于有钱人来讲，真不算啥，已经有集团公司诞生了。
新希望集团、东方期望集团，还有即将成立的通威集团，这些才是蓉城民营企业的代表，年营收数亿，利润数千万。
跟这些大鳄比，陈立只能算个体户。
贷款这事上，袁欣不指望陈立帮她任何忙，她也是抱着试试的心态，有门路，能贷到款，告诉陈立，让陈立最后进行拍板，相信陈立会支持她的决定。
没有门路，不能贷到款，那就算了，错失这发展的好时机。
因此心里有多不甘心只有自己才知道，所以袁欣选择不说，独自承受，也能安慰自己说，梦幻酒吧不是她的，没贷到款那是陈立没有那个命，她尽力而为，无愧于心。
陈立苦笑，袁欣这也太瞧不起他了。
是！他没有门路拿到几百万的贷款，但他有钱啊！只是这个钱目前没有拿到手罢了，想要回笼资金，需要一段时间。
想了一下，陈立道：“原则上我是支持欣姐你去银行贷款的，但也不用因此委屈自己，能贷就贷，不能贷”
袁欣接话道：“不能贷就算了？”
袁欣觉得是。
讲道理，贷不到款，没有资金，只能算了。
但是，这并不妨碍袁欣数落陈立。
“你知道这个机会有多难得吗？你知道想要建成这样一栋楼需要多少钱吗？我敢说，未来几年，蓉城没有任何一家企业有实力建这样的大楼，现在放弃，我看你以后上哪里去找这样的机会。”
一栋占地13亩，高118米，总共三十四层，拥有完善地上地下设施的大楼，搁以后没有几十亿建不成，哪怕现在，也需要上亿的资金。
谁一次性拿得出这么多钱？蜀都大夏的建设也是充满波折，中途差点烂尾，最后是蜀都公司的领导忍痛把已经完工的7-15层卖给省建行和省乡镇企业，筹到三千万资金，这才盘活资产，继续工期，让蜀都大夏能够如期竣工。
依照这样算，一层价格大约330万左右。
但是，那是89的事情了，还是在蜀都大夏前途未卜的情况下。
现在，蜀都大夏竣工，没有任何烂尾的风险，再想用这个价格买到，几乎是不可能的事情。
保守估计，一层的价格起码要涨一百万。
这还仅仅是购买楼层的费用，装修不得花钱吗？装修同样需要花大价钱，没有一两百万打住。
加起来就是将近六百万的资金缺口。
当然，可以不买，选择租。
陈立也没有想过买。
现在蜀都大夏是牛，但只是一时的，等后世春熙路、盐市口、太升南路三大商圈崛起，蜀都大夏的地位就会变得十分尴尬。
升值升不上去，人流量又少，生意也做不下去，只能惨淡收场，几易其主。
这样一来，资金压力就少了很多，初期最多拿出一百的资金就可以把摊子搭起来，后续慢慢投入，依照梦幻酒吧的盈利能力，完全能够支撑得住。
袁欣之所以觉得难，那是因为陈立一直要求必须把商铺买下来，不买宁愿不开店。
也怪陈立，没有讲清楚。
买店，那肯定是买位于商业街的老房子，现在破是破，一旦拆迁改建啥的，直接暴富。
商业大夏，谁拆得起？哪怕拆，那也是几十年后的事情了，现在重金购买，有点得不偿失，不如等以后有钱了自己建，打造属于自己的商圈。
当然，这些陈立不会告诉袁欣，特别是蜀都大夏以后位置尴尬一事，现在可没有人这样认为，蜀都大夏是绝对的中心商圈。