顶点笔趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第1592章 龙城御花园(第1页)

“确实!”

钱二认同地点了点头:“一个正常楼盘,从开发到上市起码要两三年,长的甚至要四五年,而盘活烂尾楼通常只要一年左右,大大提高了资金利用率。

∥?”

“再说,投资的回报也高。

有专家分析,烂尾楼转让价格相对比较低,一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金,而其回报率却有可能高达150%至200%。”

“话虽不错。”

慕凌倩认同地笑了笑,“但凡事都有两面性,这接手烂尾楼有好处的同时,也应该有坏处吧?”

“还是小倩精明!”

钱大笑哈哈道:“所谓烂尾楼,是指已办理用地和规划手续的,但项目开工后,却因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等,停工一年以上的房地产项目。”

“所以从现在的标准看,许多烂尾楼是存在缺陷的。

一些烂尾楼盘早期的设计,在至少一年后的今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后,如不改建,很难适应当前的市场需要。”

“但是,有的项目改建的空间并不大,有的规划中已经有明确规定,无法更改其性质用途。

如果把原有建筑推翻重建的话,就大大增加了开发成本。”

“还有些,是功能定位要全部更改,比如以前是定位住宅的,现在要改写字楼了。

这些问题都是购买者应该考虑的。”

“而且,不少烂尾楼时间不短,有些甚至长达十年。

日晒、风吹、雨淋、雷打,质量受到了不同程度的损坏。

无论是推倒重建还是添料加固,对后继发展商而言都是很不易的事情,也是购买者必须注意的问题。”

不得不承认,钱大与钱二两人,都是房地产开发商中的翘首。

讲起这房地产开发的事情,可谓一套一套,所有问题都一针见血,一下子便让向东流对于接手烂尾楼继续开发的事情了解透彻。

于是,向东流思索了一阵之后,便豪气道:“就请钱大钱二老板,给我介绍个靠谱的烂尾楼吧!

我投一个亿去试试!”

“一个亿?这么多还不如直接开辟一块新地皮。”

夏玉灵咋了咋舌,显得有些不太认同。

毕竟,一亿资金不少,完全可以去开发新的房地产,而不是接手别人的烂尾楼盘而承担相应风险。

“呵呵,话可不是这么说的。”

钱大笑了笑:“其实北还真有这么个地方,需要投入将近两个亿的大楼盘,但问题也多,如果能解决好的话,我估计这投资回报率会在百分之五百以上。

只可惜,我们兄弟俩的魄力不够,搞不来。”

“百分之五百以上!

那不是可以赚十个亿?”

慕凌倩张了张诱人红唇,“这么划算的生意,恐怕会有人抢破头吧?怎么到现在还留着没人要?”

在她看来,就算是大老板,一年如果能有一个亿的投资收入,便算得上很了不起的事情了。

所以这最多只要花费一年投资时间,便能赚回十个亿的烂尾楼盘,肯定有很多人争抢。

“确实是有这么划算的生意。”

钱二很肯定道,“但不是谁都吃得下!

本月排行榜
本周收藏榜
热门小说推荐
辣手狂兵

辣手狂兵

黄沙百战斩敌寇,狼牙之巅我为王。有着狼王之称的王牌特种兵卓伟,拿着一纸婚约来到了大都市,没想到绝色女总甩不掉,当红女星缠上来,我本来只要一个老婆,怎么来了一排?且看卓伟如何傲笑红尘,戏水柔情!...

异能女王每天都在掉马

异能女王每天都在掉马

苏强爽,大佬宠大佬,反套路女强,1V1末日女王秦卿穿越了,成了一个小可怜。父亲懦弱,母亲是标准的扶弟魔,奶奶重男轻女,还有一大串极品亲戚。秦卿冷冷一笑,反手就撕掉了剧本。我的人生我做主。手里的牌烂怎么了,姐就喜欢把一把烂牌,打出王炸的效果!然后众人发现,这小可怜逆袭了!马甲还一个接一个的掉!听说京城顾家的失势太子爷被送到了安城,还听说,这位太子爷不但双腿残疾,而且性子暴戾。大家眼睁睁的看到一个少女,把这太子爷从轮椅上给撞飞了!然后还给这位太子爷来了一个公主抱!!!!众人都在等着看那个少女倒霉。结果人前大魔王的太子爷在那少女跟前,却完全变了样!容瑾卿卿,你抱了我,是不是得负责?秦卿没空!容瑾没事,恰好我有时间。看着大包小包搬到她家的容瑾,秦卿无语了。秦卿遇到了想要收拾的渣,不要怂,干就完了!容瑾遇到了想要守护一生的爱人,不要怂,上去就咬住,然后死都不松口。...

机械强殖

机械强殖

曾经,机械化让人类文明发展到极致,机械几乎取代了所有劳动力,所有人都以为,这是一个再也不用工作的天堂。直到。。。。机械叛逃者的出现!MS机械蚊,让人类失去了对机械的控制权,面对大量的战争兵器重装机甲,人类毫无还手之力!这是种族大屠杀,地球迅速沦陷。…...

如果你也爱过我

如果你也爱过我

他是被失眠所困的霸道总裁,她是歌美人靓的网络女主播。她答应给他治疗失眠,但提出三个要求不准对我动手动脚,不准戏弄我,还要和我保持适当的距离。他满口答应,却狡黠地一笑不对你动手动脚,但可以动嘴呀,不戏弄你,正好最想的是睡你,要保持适当的距离,负的算吗?等她把他的失眠治好,他就开始饱暖思那个啥了,没想到食髓知味,不能自拔。...

强宠:总裁的小萌妻

强宠:总裁的小萌妻

认不出他是老公,还把他当成采花大盗,最可气的是小妮子在他眼皮子底下勾三搭四。某日醉酒,她勾着总裁大叔的脖颈贱叔叔,我老公喜欢男人男人俊脸青黑,看来不好好教训小妮子一顿,十年特种兵就白当了!翌日醒来,猛然发现自己和老公的大哥躺在一块,仓皇逃跑,被他逮了个正着怎么,毁了我的清白就想逃?小妮子眼角抽搐,她才是被毁的那个好不好?可惧于他的权威大哥,我没钱。魅眸深缩,向她步步逼近我不要你的钱,只要你的人。...

月千澜君墨渊

月千澜君墨渊

前世,她助他登上皇位,换来的却是,被废后位,痛失爱子,失去家人,被砍掉一双腿。死前,她攥着剑尖,狠狠捅了自己五刀,将对他的情爱统统斩断。最后一刀,他亲手所赐,扎在了心窝,她死不瞑目。一觉醒来,她回到了十五岁那年,重活一世,她杀刁奴,虐庶妹,惩继母,诛渣男。她冷情冷心,再不沾染情爱,封锁了心门。某太子我丢了东西,你把心门锁了,我怎么要回?我的心,丢在了你身上…...

每日热搜小说推荐