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第191章 排他性囤地

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    看见八达轮胎公司的代表参与土地竞拍,关云天多出了一个想法,半年前,他们的王总想以原价购买昌达集团储备的土地,当时没有答应他,还让老王很生气,本来是关系不错的朋友,因为那件事没有如他所愿,现在还断了联系,这回正好让老王知道城市建设用地的价值。

    不过,这件事让关云天也很疑惑,上次老王说他们公司准备自建住宅小区,要是仅仅建一处供自己单位职工居住的小区,也倒无所谓,如果八达公司并不像老王说的那样只是为单位职工解决住房问题,而是也要进入地产市场,关云天是绝对不愿看到那种情况出现的。

    事实上,因为轮胎行业竞争越来越激烈,利润已经比鼎盛时期下降了一半多,加之环保投入很大,老王确实想把触角伸向其他领域,他声称的修建住宅小区,为单位职工解决住房问题只是个幌子,老王的真实想法就是想涉足地产市场。

    即使自建住宅小区,也要让老王知道土地价格不菲,最终让他知难而退。八达公司虽然也有一定的实力,但他们的主业只有轮胎制造,跟昌达集团比起来,起码要差一个档次,关云天相信老王不会在土地价格上跟昌达地产公司硬抗。

    第四轮竞价,昌达地产公司的代表把价格再往上增加了十万,另一家企业表示不再跟随,八达公司的代表到门外的走廊上打了个电话,回到座位后,举起了跟随的牌子。

    主持人举起拍卖锤,高声说道:“现在还剩昌达地产跟八达公司参与竞价,请问你们是继续竞价,还是双方协商,以目前的价格共享土地资源?”

    昌达地产岂肯跟八达公司共享土地资源?他们的目的是不想让其他企业染指富源县的房地产市场,关云天示意昌达地产的代表再把价格往上涨五万,八达公司的代表再次走到门外,看来又去打电话向他们的王总请示了。

    果然,回到座位上,八达公司宣布不再跟进。

    拍卖会主持人举起拍卖锤,大声宣布:“富源县第一次土地拍卖会圆满结束,经过五轮竞价,昌达地产公司最终获胜,他们拍得了本次挂拍的三宗土地。”

    会场响起零落的掌声,这样的结果显然令其他四家参拍企业很失望,尤其是八达轮胎公司,他们应该是有备而来,怎奈碰到昌达地产这个竞争者,说啥也要把他们拒之门外,只能怨他们生不逢时了。

    自此以后,通过林楠在国土局的同学透露出来的消息,只要有建设用地拍卖,昌达地产从未落下,而且每次都志在必得。

    关云天跟城建局主管规划的杜副局长再次见面时,他又向对方打听城市规划用地,杜副局长调侃道:“关总,县城就这么大个地方,城区以内,除了马路、公园和现有建筑物占据的地方,剩下土地都是你们昌达地产公司的了,如果还不满足,那就等着城区往外扩展,下一步就要规划城乡结合部了。”

    为了囤积这些土地,昌达集团也是花费了数十亿资金,外人很不理解,有人发出疑问:昌达地产囤积这些土地,能挣出银行利息吗?

    同样的疑问,早在十来年

    前就有人提出过,那时关云天想涉足轮胎行业,正好赶上国际市场上天然橡胶价格处于多年以来的低位,经过分析判断,他甚至推迟了迈入轮胎行业的步伐,果断筹集资金,一举囤积了五万吨天然橡胶,在不到三个月的时间里,适时出手,净挣一点三亿。

    眼下的情景似曾相识,县城里规划用于建设的土地,几乎被昌达地产公司通过竞价的方式囤积起来,其他打算涉足地产开发的企业,只能去城外发展了。

    昌达地产开发的楼盘,一撞撞楼房的框架拔地而起,接下来要使用大量粉刷内外墙的辅助建材和门窗,在头两个楼盘,都是由一家名叫“绿源建材公司”的供应商供货,据说这家公司是一个熟人介绍过来的。

    随着用量的不断增加,昌达地产常务副总老薛建议,这些辅助材料和门窗应该通过招标采购,关云天完全赞同老薛的建议,他还委托老薛全权负责辅助建材和门窗的招标事宜。

    昌达地产公司组建了以薛建清为组长的建材采购招标小组,他们向多个建材生产和经营企业发出了投标通告,十余家企业领取了标书,招标小组将开标时间定在半个月以后。

    开标那天,十三家投标单位悉数到场,按收到标书的时间顺序,从前往后逐个自我介绍,逐一评审。

    经过六轮竞标,只剩下了三个单位,其中就包括以前的供货商“绿源建材公司”,另外两家分别是一家本地企业和一家外地企业。

    三家公司的资质都没有问题,也都有给大型建筑工程配套的经历,根据招标小组的事先商定,并征得关云天同意,在其他条件旗鼓相当的情况下,最后比较哪家供货商的垫资能力。到了这个环节,绿源建材公司承诺垫资百分之三十,而另外两家公司则答应垫资百分之六十。

    按照这个条件,本轮投票结束后,这家绿源建材公司将不出意外地被淘汰出局。

    投票结束,就在即将统计出结果之前,薛建清的电话响起了铃声,拿出翻开一看,屏幕上显示的是一个半生不熟的电话号码,“薛总吗?你好啊!现在说话是否方便?”这声音也介于陌生和熟悉之间。

    “领导你好!不管方便还是不方便,你的电话也得接呀!你有什么指示?请讲。”以老薛的情商和多年从事人事工作的经验,尽管他想不起电话那边是谁,但称呼对方为领导,这样绝对保险。

    “你是大老板,我哪敢有什么指示呀!不过听说你们以后要对建材和门窗实行招标,不知现在进行到哪一步了?”

    “领导的消息真灵通,你听谁说的我们要招标?”说完这句话,老薛突然想起来了,这位消息灵通人士不是别人,正是本县的建筑质量监督管理站牛站长!因为工作关系,薛建清跟老牛打过几次交道。

    “灵通什么呀?你们的招标都快搞完了,我还没听你说呢。”老牛不知哪来的怨气。

    “哦,牛站长,你这么大的领导,日理万机,怎么关心起我们企业这种鸡毛蒜皮的小事来了?”老薛不知道对方打电话的目的,先把高帽给他戴上再说。

    自从地产项目启动以来,因为有多个楼盘开工,监管站的工作人员隔几天就过来转转,平时来的是一般监管员,每个月,监管站的领导也带队到工地检查一两次,通过几次接触,薛建清对牛站长多少有所了解。

    这位牛站长喜欢喝酒,招待不周时,工地上的一点小细节让他发现了,他可以立马让整个工地停工整顿,一旦招待好了,他又不讲原则性,什么事都可以无所谓。

    牛站长生得五大三粗,皮肤黝黑光亮,到工地检查工作时,说话不多,但下手狠,特别是酒桌上蛮不讲理,他喝多少,别人也得跟着他喝多少,否则他就骂骂咧咧,满口脏话。陪他喝酒,已经成了很多人的梦魇,不是老牛的酒量难逢对手,而是他的酒品实在让人讨厌。

    就是这么个人,因为实权在握,有关企业必须拿他当神一样敬着,否则,他开出的罚单,动扎就是二三十万!

    听到老薛的恭维,牛站长似乎很受用,“薛总,你可别这样说,建材招标哪能是小事啊!那是大事!”

    “咱们不说这个了,牛站长,你打电话有什么事吗?有事请直说。”在招标现场,大家都在等结果,老薛不想跟对方啰嗦,免得耽误时间。

    “请问薛总,是不是有一家名叫绿源建材公司的企业,正在你们那儿投标?”老牛道。

    “是啊!就是以前一直供应我们建材门窗的那家绿源建材公司,怎么,难道你们......?”

    “没什么,那家企业的老板是我一个哥们,薛总能不能高抬贵手,招标时给他们一些关照?”绕了半天,老牛终于道出了他的目的。

    “哦......,”薛建清好一阵没有说话,怪不得十几分钟前,绿源建材公司的代表出去了几分钟才回来,原来是去打电话求援了。

    老薛知道对方来者不善,搞房地产开发的,没有谁敢不给监管站站长面子,但他也知道招标工作是有原则的,老薛当然不敢随便违背,他想敷衍过去,“这个事呀,我一个人也决定不了,得等我们商量后再说。”

    “你不是常务副总吗?这点事你说了还不算?”老牛显然不相信对方的说辞。

    “牛领导有所不知,我们企业实行的是集体协商制,所有重大事项均需集体讨论通过,然后才能付诸实施。”老薛这是实话,这种事他真决定不了。

    “那得需要多长时间才能商量出结果?”

    “这可说不好,要看班子成员齐不齐,如果大家都在单位,我可以召集成员开会,要是有人出差,时间就定不准了。”

    “好吧,我等你们的结果。”牛站长还赖上了。

    放下电话,薛建清宣布开标会暂停,包括绿源建材公司等三家企业,作为候选单位,听候通知,择日继续开标。

    薛建清回到自己办公室,他给关云天打电话,这么重要的情况,必须尽快往上汇报,对于监管站牛站长的要求,看关云天怎么说。

    “有这种事?他敢明目张胆地要求照顾?”关云天有点惊愕。

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