第239章 冤家路窄
推荐阅读:深空彼岸、明克街13号、最强战神、渡劫之王、天下第一、万族之劫、重生之都市仙尊、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆、妖夏
一秒记住【顶点笔趣阁 www.baoyelong.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!
拍卖现场气氛逐渐紧张起来,没等拍卖师第二次提醒,只听得有人高声喊道:“我们出价七十万!”
众人循声望去,从举起的牌子上看到,刚才的报价来自华源市本地开发商“兴龙地产公司”的代表。
拍卖师照例举起拍卖锤,“兴龙地产公司,七十万一次!哪家企业跟随?”
“我们报价八十万!”当本地开发商“华源强盛”报出这个价格时,没等拍卖师提醒,其他几家开发商马上举牌跟随。
昌达地产公司的代表没有选择跟随,而是直接竞价,“昌达地产报价九十万!”
拍卖师举锤高声提醒:“昌达地产报价,九十万一次,大家是否跟随?九十万两次,大家......”
“我们兴龙地产出价一百万!”
“华源强盛跟随。”“昌达地产跟随。”
“还有哪家跟随?没有了?第三宗土地,现在只剩下三家企业竞价,目前的价格是一百万。接下来,你们谁先报价?”拍卖师继续主持道。
“兴龙地产出价一百一十万!”
华源强盛和昌达地产同时跟随。
“我们出价一百二十万!”兴龙地产继续竞价。
强盛公司跟随,昌达地产的代表直接竞价:“我们出价一百三十万!”
拍卖师提醒:“昌达地产出价一百三十万,一次!一百三十万,两次!”
强盛公司仍然选择跟随,兴龙地产的代表竞价道:“我们出价一百四十万!”
没等强盛公司表态,昌达地产的代表再次报价:“我们出价一百五十万!”
“兴龙公司跟随。”
眼看竞争进入白热化,强盛公司的代表选择放弃,现在只剩昌达和兴龙两家企业展开竞争了。拍卖主持人问道:“你们怎么办?继续竞价吗?”
兴龙公司的代表举牌报价:“我们出价一百六十万!”
昌达公司的代表毫不犹豫,“昌达地产报价一百七十万!”
见兴龙公司没有动静,拍卖师举起锤子,高声吆喝道:“昌达地产报价一百七十万,一次!一百七十万两次!”
“等等!”兴龙公司的代表做了个暂停手势,跟他们的几位同事走出拍卖会场,好像要商量什么。
过了几分钟,兴龙公司的人回到现场,他们的代表举手竞价,“兴龙公司出价一百七十五万!”
昌达地产的代表扭头朝关云天回望了一眼,关云天小声指示道:“继续!”
这位代表随即喊道:“昌达地产报价一百八十五万!”
现场气氛变得凝重,拍卖师举锤提醒,“昌达地产一百八十五万,一次!一百八十五万两次!”
“兴龙公司一百九十万!”
对方话音刚落,只听得昌达地产的代表高声喊道:“我们报价二百万!”
真是短兵相接,火花四溅!从竞争的剧烈程度不难看出,兴龙公司也很看好第三宗土地,但是,昌达地产却是志在必得!
关云天也许还不知道,这家兴龙地产公司在前年的土地拍卖会上,就跟昌达地产有过一番较量;因为那年入冬时间比较早,昌达地产原本计划开发的项目未能按时动工,向国土局土地稽查科举报昌达地产公司的,也是这家兴龙地产公司。
(本章未完,请翻页)
兴隆公司的代表扭头朝这边看了看,面对士气如虹的昌达地产公司,他们把举到半空的手又放了下来。
随着昌达地产竞拍代表喊出的报价,现场顿时沉寂下来,过了足有四五分钟,拍卖师举锤喊道:“昌达地产公司报价二百万,一次!二百万,两次!二百万,没人跟随了吧?”只听得拍卖锤重重的落下,拍卖师高声宣布:“昌达地产公司以每亩二百万价格,拍得第三宗土地!”
休息片刻后,拍卖继续进行,跟此前一样,因为关云天对第四五宗土地没有兴趣,昌达地产公司的代表们利用这个机会,到会场外休息。
几个人来到楼外广场边上的树荫下,负责举牌竞价小王说:“关总,你还记得跟咱们竞争到最后的这家兴龙地产公司吗?”
“不记得,怎么啦?”
“这家公司前年就跟咱们竞争过,当时他们参与竞拍的,也是今天这几个人。”
“哟,我倒没注意,真是冤家路窄,看来这兴龙地产公司也喜欢竞争,在竞拍第六宗土地的时候,他们还会跟咱们较劲,我有预感,你们信不信?”关云天道。
“何以见得?”老薛将信将疑。
“兴龙公司是本地企业,正如小王所说,因为上次竞拍就跟昌达地产是竞争对手,当时咱们赢得了竞争,这次他们一定是有备而来,说啥也要扳回一城,刚才的情况也证实了我的猜想。”
“是啊,又一场竞争在所难免。”
回到竞拍现场,第四宗土地已经拍出,正在进行第五宗地块的拍卖,昌达地产示意继续弃权。
第六宗土地开始竞拍前,拍卖师确认有五家企业参与竞拍,其中果然包括昌达地产和兴龙公司。
拍卖师宣布:“第六宗土地的位置在图上已经标注清楚了,这块地的面积是二百三十亩,起拍价为四十万元,现在竞拍开始,起拍价四十万,大家是否跟随?”
参与竞拍的五家企业,全部举牌跟随。
“同此前一样,为了节省时间,从第二轮开始竞价,谁先报价?”拍卖师高声问道。
“我们出价五十万。”
“我们出价六十万!”
“兴龙地产报价七十万!”
一旦没有人接上,拍卖师便马上提醒:“兴龙公司报价七十万,一次!”
没等拍卖师喊第二次,昌达地产的代表高声报价:“昌达地产出价一百万!”
“我们出一百二十万!”兴龙地产公司的代表也不含糊。
“我们跟随!”其余三家企业的代表显然看热闹不嫌事大。
“昌达地产出一百五十万!”
刚才跟随的三家企业代表交换了眼神,仿佛在说:咱们就别凑热闹了,还是躲到一旁看昌达地产跟兴龙公司的“二人转”吧。
拍卖师可不管那一套,眼看没人接着竞价,他马上提醒道:“昌达地产一口气提升了三十万,他们报价一百五十万,一次!一百五十万,两次!”
“兴龙公司出价一百七十万!”
“昌达地产出一百八十万!”关云天早有授意,竞拍代表没有丝毫犹豫。
就在拍卖师将要举锤提醒的时候,兴龙公司的代表举起牌子:“我们出一百八十五万!”
“昌达地产出价一百九十
(本章未完,请翻页)
五万!”
这是拍卖师愿意看到的局面,所谓竞拍,就是需要竞争对手之间相互较劲,标的物才能拍出很高的溢价。面对这种情况,拍卖师也不急于提醒,他故意留给双方考虑的时间。
见兴龙公司的代表长时间没有说话,拍卖师才高声提醒道:“昌达地产出价一百九十五万,一次!出价一百九十五万两次!”
考虑了五六分钟,兴龙公司的代表才赶紧竞价道:“我们出价二百万!”
按照事先预定的策略,为了不给对方喘息之机,昌达地产的代表马上举牌,“我们报价二百一十万!”
在场的其他竞拍代表哦了一声,现场马上陷入一片寂静,大家都在等待,看兴龙公司如何应答。
过了几分钟,众人终究没能等到兴龙公司的回应,拍卖师只好按规定,高声提醒道:“昌达地产报价二百一十万,一次!二百一十万,两次!二百一十万----,三次!”随着拍卖锤重重地敲在桌上,拍卖师宣布:“第六宗土地,昌达地产以每亩二百一十万的竞价拍得!”
昌达地产最终以高价拍得这两宗土地,在某些人看来有所不值,华源市毕竟只是个人口不过百万的地级市,以二百万的价格拿地,将来的房子得卖多少钱一个平方?
说实话,就连昌达地产的副总老薛,都为这两宗土地捏把汗。
但关云天从来不会鲁莽行事,俗话说干什么吆喝什么,自从涉足地产开发这一行,他每天都会抽出时间关注相关的政策和新闻,并对其进行分析归纳。
他认为,这么多人口,要使居者有其屋,住房商品化的趋势不可逆转。房地产行业作为相当一个时期内国民经济的一大支柱产业,不仅在财政税收和就业等多个方面,将对社会发展做出巨大贡献,而且只有通过这一途径,才能解决国人多年以来的住房紧张局面。
土地资源是房地产行业的基础,尤其是这种区位极佳的地块,更是城市中的稀缺资源,这次竞拍也许出价稍微高了一点,但这样的珍贵资源,其价值每天都在上涨。
再看昌达地产的竞争对手兴隆公司,一方面以本地大开发商自居,确实想排斥昌达地产这个外来户,另一方面,他们正是看到了第三六号地块巨大的区位优势,一心想将其收入囊中,没想到昌达地产横刀夺爱,这口气只能暂时咽下去了。
在土地部门办完交割以后,关云天跟老薛准备去三六号地块现场查看,按图索骥找到所在位置,老薛让司机拉着他们围绕两宗土地转了一圈,下车后,又抬头看了看,老薛不无兴奋地说:“关总,咱们赚到了。”
关云天莫名其妙,“赚到了?赚到什么了?”
“不知道你注意没有,与三号地块隔了一条马路,就是一所高级中学,刚才司机拉着咱们转悠的时候,我看了下,好像是什么华源市第二高级中学。”
“嗯,是有所学校,那又怎么样?”
“将来三号地块开发出来的小区,不就是学区房吗?”
“学区房?是有这么一说,不过说白了就是学校周围的房子,哪有什么特别之处?在咱们念书那会儿,学校附近的房子没看出有什么不同啊!”关云天道。
“咱们念书那会儿,没人重视这样的事,现在不同了,好多家庭条件好一些的家长,为了给孩子营造一个更好的学习环境,都愿意在校外租房子,所以这样的楼盘极具投资价值。”
(本章完)
拍卖现场气氛逐渐紧张起来,没等拍卖师第二次提醒,只听得有人高声喊道:“我们出价七十万!”
众人循声望去,从举起的牌子上看到,刚才的报价来自华源市本地开发商“兴龙地产公司”的代表。
拍卖师照例举起拍卖锤,“兴龙地产公司,七十万一次!哪家企业跟随?”
“我们报价八十万!”当本地开发商“华源强盛”报出这个价格时,没等拍卖师提醒,其他几家开发商马上举牌跟随。
昌达地产公司的代表没有选择跟随,而是直接竞价,“昌达地产报价九十万!”
拍卖师举锤高声提醒:“昌达地产报价,九十万一次,大家是否跟随?九十万两次,大家......”
“我们兴龙地产出价一百万!”
“华源强盛跟随。”“昌达地产跟随。”
“还有哪家跟随?没有了?第三宗土地,现在只剩下三家企业竞价,目前的价格是一百万。接下来,你们谁先报价?”拍卖师继续主持道。
“兴龙地产出价一百一十万!”
华源强盛和昌达地产同时跟随。
“我们出价一百二十万!”兴龙地产继续竞价。
强盛公司跟随,昌达地产的代表直接竞价:“我们出价一百三十万!”
拍卖师提醒:“昌达地产出价一百三十万,一次!一百三十万,两次!”
强盛公司仍然选择跟随,兴龙地产的代表竞价道:“我们出价一百四十万!”
没等强盛公司表态,昌达地产的代表再次报价:“我们出价一百五十万!”
“兴龙公司跟随。”
眼看竞争进入白热化,强盛公司的代表选择放弃,现在只剩昌达和兴龙两家企业展开竞争了。拍卖主持人问道:“你们怎么办?继续竞价吗?”
兴龙公司的代表举牌报价:“我们出价一百六十万!”
昌达公司的代表毫不犹豫,“昌达地产报价一百七十万!”
见兴龙公司没有动静,拍卖师举起锤子,高声吆喝道:“昌达地产报价一百七十万,一次!一百七十万两次!”
“等等!”兴龙公司的代表做了个暂停手势,跟他们的几位同事走出拍卖会场,好像要商量什么。
过了几分钟,兴龙公司的人回到现场,他们的代表举手竞价,“兴龙公司出价一百七十五万!”
昌达地产的代表扭头朝关云天回望了一眼,关云天小声指示道:“继续!”
这位代表随即喊道:“昌达地产报价一百八十五万!”
现场气氛变得凝重,拍卖师举锤提醒,“昌达地产一百八十五万,一次!一百八十五万两次!”
“兴龙公司一百九十万!”
对方话音刚落,只听得昌达地产的代表高声喊道:“我们报价二百万!”
真是短兵相接,火花四溅!从竞争的剧烈程度不难看出,兴龙公司也很看好第三宗土地,但是,昌达地产却是志在必得!
关云天也许还不知道,这家兴龙地产公司在前年的土地拍卖会上,就跟昌达地产有过一番较量;因为那年入冬时间比较早,昌达地产原本计划开发的项目未能按时动工,向国土局土地稽查科举报昌达地产公司的,也是这家兴龙地产公司。
(本章未完,请翻页)
兴隆公司的代表扭头朝这边看了看,面对士气如虹的昌达地产公司,他们把举到半空的手又放了下来。
随着昌达地产竞拍代表喊出的报价,现场顿时沉寂下来,过了足有四五分钟,拍卖师举锤喊道:“昌达地产公司报价二百万,一次!二百万,两次!二百万,没人跟随了吧?”只听得拍卖锤重重的落下,拍卖师高声宣布:“昌达地产公司以每亩二百万价格,拍得第三宗土地!”
休息片刻后,拍卖继续进行,跟此前一样,因为关云天对第四五宗土地没有兴趣,昌达地产公司的代表们利用这个机会,到会场外休息。
几个人来到楼外广场边上的树荫下,负责举牌竞价小王说:“关总,你还记得跟咱们竞争到最后的这家兴龙地产公司吗?”
“不记得,怎么啦?”
“这家公司前年就跟咱们竞争过,当时他们参与竞拍的,也是今天这几个人。”
“哟,我倒没注意,真是冤家路窄,看来这兴龙地产公司也喜欢竞争,在竞拍第六宗土地的时候,他们还会跟咱们较劲,我有预感,你们信不信?”关云天道。
“何以见得?”老薛将信将疑。
“兴龙公司是本地企业,正如小王所说,因为上次竞拍就跟昌达地产是竞争对手,当时咱们赢得了竞争,这次他们一定是有备而来,说啥也要扳回一城,刚才的情况也证实了我的猜想。”
“是啊,又一场竞争在所难免。”
回到竞拍现场,第四宗土地已经拍出,正在进行第五宗地块的拍卖,昌达地产示意继续弃权。
第六宗土地开始竞拍前,拍卖师确认有五家企业参与竞拍,其中果然包括昌达地产和兴龙公司。
拍卖师宣布:“第六宗土地的位置在图上已经标注清楚了,这块地的面积是二百三十亩,起拍价为四十万元,现在竞拍开始,起拍价四十万,大家是否跟随?”
参与竞拍的五家企业,全部举牌跟随。
“同此前一样,为了节省时间,从第二轮开始竞价,谁先报价?”拍卖师高声问道。
“我们出价五十万。”
“我们出价六十万!”
“兴龙地产报价七十万!”
一旦没有人接上,拍卖师便马上提醒:“兴龙公司报价七十万,一次!”
没等拍卖师喊第二次,昌达地产的代表高声报价:“昌达地产出价一百万!”
“我们出一百二十万!”兴龙地产公司的代表也不含糊。
“我们跟随!”其余三家企业的代表显然看热闹不嫌事大。
“昌达地产出一百五十万!”
刚才跟随的三家企业代表交换了眼神,仿佛在说:咱们就别凑热闹了,还是躲到一旁看昌达地产跟兴龙公司的“二人转”吧。
拍卖师可不管那一套,眼看没人接着竞价,他马上提醒道:“昌达地产一口气提升了三十万,他们报价一百五十万,一次!一百五十万,两次!”
“兴龙公司出价一百七十万!”
“昌达地产出一百八十万!”关云天早有授意,竞拍代表没有丝毫犹豫。
就在拍卖师将要举锤提醒的时候,兴龙公司的代表举起牌子:“我们出一百八十五万!”
“昌达地产出价一百九十
(本章未完,请翻页)
五万!”
这是拍卖师愿意看到的局面,所谓竞拍,就是需要竞争对手之间相互较劲,标的物才能拍出很高的溢价。面对这种情况,拍卖师也不急于提醒,他故意留给双方考虑的时间。
见兴龙公司的代表长时间没有说话,拍卖师才高声提醒道:“昌达地产出价一百九十五万,一次!出价一百九十五万两次!”
考虑了五六分钟,兴龙公司的代表才赶紧竞价道:“我们出价二百万!”
按照事先预定的策略,为了不给对方喘息之机,昌达地产的代表马上举牌,“我们报价二百一十万!”
在场的其他竞拍代表哦了一声,现场马上陷入一片寂静,大家都在等待,看兴龙公司如何应答。
过了几分钟,众人终究没能等到兴龙公司的回应,拍卖师只好按规定,高声提醒道:“昌达地产报价二百一十万,一次!二百一十万,两次!二百一十万----,三次!”随着拍卖锤重重地敲在桌上,拍卖师宣布:“第六宗土地,昌达地产以每亩二百一十万的竞价拍得!”
昌达地产最终以高价拍得这两宗土地,在某些人看来有所不值,华源市毕竟只是个人口不过百万的地级市,以二百万的价格拿地,将来的房子得卖多少钱一个平方?
说实话,就连昌达地产的副总老薛,都为这两宗土地捏把汗。
但关云天从来不会鲁莽行事,俗话说干什么吆喝什么,自从涉足地产开发这一行,他每天都会抽出时间关注相关的政策和新闻,并对其进行分析归纳。
他认为,这么多人口,要使居者有其屋,住房商品化的趋势不可逆转。房地产行业作为相当一个时期内国民经济的一大支柱产业,不仅在财政税收和就业等多个方面,将对社会发展做出巨大贡献,而且只有通过这一途径,才能解决国人多年以来的住房紧张局面。
土地资源是房地产行业的基础,尤其是这种区位极佳的地块,更是城市中的稀缺资源,这次竞拍也许出价稍微高了一点,但这样的珍贵资源,其价值每天都在上涨。
再看昌达地产的竞争对手兴隆公司,一方面以本地大开发商自居,确实想排斥昌达地产这个外来户,另一方面,他们正是看到了第三六号地块巨大的区位优势,一心想将其收入囊中,没想到昌达地产横刀夺爱,这口气只能暂时咽下去了。
在土地部门办完交割以后,关云天跟老薛准备去三六号地块现场查看,按图索骥找到所在位置,老薛让司机拉着他们围绕两宗土地转了一圈,下车后,又抬头看了看,老薛不无兴奋地说:“关总,咱们赚到了。”
关云天莫名其妙,“赚到了?赚到什么了?”
“不知道你注意没有,与三号地块隔了一条马路,就是一所高级中学,刚才司机拉着咱们转悠的时候,我看了下,好像是什么华源市第二高级中学。”
“嗯,是有所学校,那又怎么样?”
“将来三号地块开发出来的小区,不就是学区房吗?”
“学区房?是有这么一说,不过说白了就是学校周围的房子,哪有什么特别之处?在咱们念书那会儿,学校附近的房子没看出有什么不同啊!”关云天道。
“咱们念书那会儿,没人重视这样的事,现在不同了,好多家庭条件好一些的家长,为了给孩子营造一个更好的学习环境,都愿意在校外租房子,所以这样的楼盘极具投资价值。”
(本章完)