第501章 岭城的房价要跌了
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但是不管怎么样，事情已经发生了，现在萧遥需要作出决定，接下去该怎么办。
“金庭御府，暂停对外销售。”
这是萧遥思考了十几分钟之后作出的决定。这做决定的期间，岭城二手房网上，又以迷之低价销售出去五套房源。
白助理不敢问为什么，更不敢问暂停销售后怎么办，他现在只要抵着头按照老板说的去做好了。
在萧遥看来，即便已经售出的一百多套房源都被那个跑腿公司亦或者是什么大正药厂买了，也无非就是这两百套。不管他们想要干什么，一旦这些房源被消化完了，就再也掀不起波浪了。
理论似乎是这样，但就看大众认不认可了。
任何事情最经不起的就是怀疑，三人成虎说的就是这个道理。
“岭城的房价要跌了吗？”
“岭城的房价很可能要开始跌了！”
“岭城的房价已经开始下跌了！”
于是，大家都开始观望了。最可怕的观望！
不管炒房的还是买房的，房价不稳定期间，大家都要观望。
其实大家不是没房子住，即便租房子，也不会露宿街头。所以房子这种东西，若一定说它是刚需，其实是个伪命题。
面包是刚需，因为没东西吃会饿死。
水是刚需，因为不喝水会渴死。
衣服是刚需，因为不穿衣服没脸出去见人。
钱也是刚需，因为没有钱，就买不到面包，买不到水，买不到衣服，于是就不能保证最基本的生活。
但房子真不是刚需。五百万买一套可以住，五百块租一间也可以住。有自住房不会多几年寿命，没自住房也不会少几年寿命。
倒是买了房子然后为了还房贷日夜辛苦，是肯定会少活几年的。
但为什么到处都在强调房子是刚需？
因为对政府来说，卖土地造房子，是刚需。
现在岭城的房价是看得见的在跌了，新开盘的金庭御府，二手房市场比开发商销售价低了好几十万。
这个跌幅并没有让所谓的“刚需”和具有敏锐投资眼光的炒房者趋之若鹜，几番争抢便宜房源后，大家都开始“理智”起来了，“理智”地等待房价的“稳定”。
国人喜欢锦上添花，其实更爱落井下石。谁知道这是不是一个套路？开发商变相快速出存货的套路！
有人给金庭御府算过这样一笔账，当年买地的成本，加上建安成本，还有囤地三年的利息，售价两万一平可以保本。
事实上，这里面还有一些猫腻，例如车位的另外加价，容积率的变化，对外宣称的高档建筑材料被偷换等等，使得金庭御府的房子从性价比来说，它只值两万块一平。
这笔账其实是公开透明的，就像李沐一家，潘海晨一家，还有那排队买了三套房源准备倒手的，都可以算出来。只是当房价疯了一样往上窜的时候，大家不会考虑这些本质的东西，只会考虑在这一轮的击鼓传花游戏中，怎么不成为最后一棒。
但现在，大家都怕成为最后一棒，这游戏，有点进行不下去了。
晚10点，振兴广场上终于渐渐安静了，只剩下围绕今天这个激动人心的事依然不停息的讨论。总之，这种买药抽奖送房子送金条的事，在岭城可以被谈论很久很久。
宋谦这会儿窝在沙发里，正在听着朱建华跟他的电话汇报。
“我们一共收了金庭御府117套房子，通过摇奖送出去60套，剩下的都在网上挂牌出售了。我们挂的那57套，全部销售出去，一共损失2180万……”
“不要跟我说损失了多少，说卖了多少总价。”宋谦打断了朱建华的汇报。
在朱建华看来，老板这么做，单单经他的手就损失了两千多万，这个是关键。可是在宋谦看来，他还得考虑卖房子得的这些钱，怎么散出去。
“目前回笼的资金是2.4亿多，现在我都放在公司的账上，您看……”
“对，就放在公司账上。”
没错，五天后还要去竞拍城北D区块，才两个多亿，宋谦还等着苏东升的财产被进一步查出来，然后落到自己的口袋里呢。
朱建华继续汇报：“不过，现在凡是高于五万三一平的挂在网上，基本上都没什么人过问，待售状态的多越来越多。”
很显然，这是摇奖送房子惹的祸，毕竟不是每一个摇到房子的人都需要拿来自主，他们很多更想要尽快变现。
而当房价不稳定，甚至传出跌价传言的时候，这些天降横财的人，将房子尽早变现的想法就更强烈。
横竖是免费来的，能够卖480万最好，如果不行，450万，420万，甚至400万，也是极好的。
于是乎，在二手房网上，售价越挂越低，这行情反而越来越差。
这是宋谦最愿意看到的，倒不是就想着岭城房价崩盘，但至少这么一来，城北D区块开出来的时候，很多开发商就要思量思量到底该不该一股脑的往上喊价了。
别人要思量，但宋谦不需要。
挂了朱建华的电话，宋谦乐呵呵的窝在沙发里，有点迷迷糊糊了。
“咔擦！”
大门被人从外面打开。
不用睁眼就知道，曹甯回来了。听这沉重的脚步，今天一天她应该蛮累。
确实，陈婕的老爸因为苏东升的事情被请去配合调查，虽然只是配合调查，但是行贿一千多万，这个事情上纲上线也是犯罪，要判个三五年不为过。曹甯以律师的身份见了陈婕的老爸，总而言之就告诉他一个意思：所做的事，一件不少的都交代了。
这跟受贿不一样，目前国内法律对行贿方的处罚还是相当的轻，尤其陈婕的老爸不单单只给苏东升一个领导送了钱财，基本上有关联的，能送进去的，他都送了。所以这一牵连，就牵连出七八个正科级以上的领导。
当然，说不说是陈婕老爸的事，查不查是检方的事。
并不是贪官必然被查，这是一个基调。大官讲政治，小官讲关系，所以随着苏东升出事，几个大的行贿人被叫去配合调查，岭城很多官员，今天也都忙着去奔波了。
但是不管怎么样，事情已经发生了，现在萧遥需要作出决定，接下去该怎么办。
“金庭御府，暂停对外销售。”
这是萧遥思考了十几分钟之后作出的决定。这做决定的期间，岭城二手房网上，又以迷之低价销售出去五套房源。
白助理不敢问为什么，更不敢问暂停销售后怎么办，他现在只要抵着头按照老板说的去做好了。
在萧遥看来，即便已经售出的一百多套房源都被那个跑腿公司亦或者是什么大正药厂买了，也无非就是这两百套。不管他们想要干什么，一旦这些房源被消化完了，就再也掀不起波浪了。
理论似乎是这样，但就看大众认不认可了。
任何事情最经不起的就是怀疑，三人成虎说的就是这个道理。
“岭城的房价要跌了吗？”
“岭城的房价很可能要开始跌了！”
“岭城的房价已经开始下跌了！”
于是，大家都开始观望了。最可怕的观望！
不管炒房的还是买房的，房价不稳定期间，大家都要观望。
其实大家不是没房子住，即便租房子，也不会露宿街头。所以房子这种东西，若一定说它是刚需，其实是个伪命题。
面包是刚需，因为没东西吃会饿死。
水是刚需，因为不喝水会渴死。
衣服是刚需，因为不穿衣服没脸出去见人。
钱也是刚需，因为没有钱，就买不到面包，买不到水，买不到衣服，于是就不能保证最基本的生活。
但房子真不是刚需。五百万买一套可以住，五百块租一间也可以住。有自住房不会多几年寿命，没自住房也不会少几年寿命。
倒是买了房子然后为了还房贷日夜辛苦，是肯定会少活几年的。
但为什么到处都在强调房子是刚需？
因为对政府来说，卖土地造房子，是刚需。
现在岭城的房价是看得见的在跌了，新开盘的金庭御府，二手房市场比开发商销售价低了好几十万。
这个跌幅并没有让所谓的“刚需”和具有敏锐投资眼光的炒房者趋之若鹜，几番争抢便宜房源后，大家都开始“理智”起来了，“理智”地等待房价的“稳定”。
国人喜欢锦上添花，其实更爱落井下石。谁知道这是不是一个套路？开发商变相快速出存货的套路！
有人给金庭御府算过这样一笔账，当年买地的成本，加上建安成本，还有囤地三年的利息，售价两万一平可以保本。
事实上，这里面还有一些猫腻，例如车位的另外加价，容积率的变化，对外宣称的高档建筑材料被偷换等等，使得金庭御府的房子从性价比来说，它只值两万块一平。
这笔账其实是公开透明的，就像李沐一家，潘海晨一家，还有那排队买了三套房源准备倒手的，都可以算出来。只是当房价疯了一样往上窜的时候，大家不会考虑这些本质的东西，只会考虑在这一轮的击鼓传花游戏中，怎么不成为最后一棒。
但现在，大家都怕成为最后一棒，这游戏，有点进行不下去了。
晚10点，振兴广场上终于渐渐安静了，只剩下围绕今天这个激动人心的事依然不停息的讨论。总之，这种买药抽奖送房子送金条的事，在岭城可以被谈论很久很久。
宋谦这会儿窝在沙发里，正在听着朱建华跟他的电话汇报。
“我们一共收了金庭御府117套房子，通过摇奖送出去60套，剩下的都在网上挂牌出售了。我们挂的那57套，全部销售出去，一共损失2180万……”
“不要跟我说损失了多少，说卖了多少总价。”宋谦打断了朱建华的汇报。
在朱建华看来，老板这么做，单单经他的手就损失了两千多万，这个是关键。可是在宋谦看来，他还得考虑卖房子得的这些钱，怎么散出去。
“目前回笼的资金是2.4亿多，现在我都放在公司的账上，您看……”
“对，就放在公司账上。”
没错，五天后还要去竞拍城北D区块，才两个多亿，宋谦还等着苏东升的财产被进一步查出来，然后落到自己的口袋里呢。
朱建华继续汇报：“不过，现在凡是高于五万三一平的挂在网上，基本上都没什么人过问，待售状态的多越来越多。”
很显然，这是摇奖送房子惹的祸，毕竟不是每一个摇到房子的人都需要拿来自主，他们很多更想要尽快变现。
而当房价不稳定，甚至传出跌价传言的时候，这些天降横财的人，将房子尽早变现的想法就更强烈。
横竖是免费来的，能够卖480万最好，如果不行，450万，420万，甚至400万，也是极好的。
于是乎，在二手房网上，售价越挂越低，这行情反而越来越差。
这是宋谦最愿意看到的，倒不是就想着岭城房价崩盘，但至少这么一来，城北D区块开出来的时候，很多开发商就要思量思量到底该不该一股脑的往上喊价了。
别人要思量，但宋谦不需要。
挂了朱建华的电话，宋谦乐呵呵的窝在沙发里，有点迷迷糊糊了。
“咔擦！”
大门被人从外面打开。
不用睁眼就知道，曹甯回来了。听这沉重的脚步，今天一天她应该蛮累。
确实，陈婕的老爸因为苏东升的事情被请去配合调查，虽然只是配合调查，但是行贿一千多万，这个事情上纲上线也是犯罪，要判个三五年不为过。曹甯以律师的身份见了陈婕的老爸，总而言之就告诉他一个意思：所做的事，一件不少的都交代了。
这跟受贿不一样，目前国内法律对行贿方的处罚还是相当的轻，尤其陈婕的老爸不单单只给苏东升一个领导送了钱财，基本上有关联的，能送进去的，他都送了。所以这一牵连，就牵连出七八个正科级以上的领导。
当然，说不说是陈婕老爸的事，查不查是检方的事。
并不是贪官必然被查，这是一个基调。大官讲政治，小官讲关系，所以随着苏东升出事，几个大的行贿人被叫去配合调查，岭城很多官员，今天也都忙着去奔波了。